业主购买的商品房交付后,房屋一直处于闲置状态。那么,对于长期空置的房屋,业主还要交物业费吗? 2010年1月,出于投资目的,济南市民乔亮(化名)在 费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由 ...
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大多依靠银行贷款进行项目开发,用来担保抵押的标的物就是建设项目,开发商边建房边将商品房预售出去,以收进的购房款偿还银行贷款,这样操作能够加快开发资金的周转速度,解决 。陈焰一再强调这一点。最重要的就是要跟房产商网上签合同,在合法程序下,在买售双方对购买意向达成一致时,销售人员会跟消费者在网上签约,签出 ...
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没搞清楚,在此也特意提醒大家:公积金提现要去已购商品房的所在区的建设银行支行。比如你购买的商品房是徐汇区的,你就要去徐汇区的建设银行支行。他们的上班 一些相关的资料也需复印,如:身份证、房产证、户口本、婚姻证明、社保卡、买卖合同、契税单等。因为银行可能不提供复印服务,所以大家最好事先复印好。 准备好这 ...
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的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三、建筑 不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 ...
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为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款 有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的, ...
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业主)和使用人(一般是住房的租赁者)为充分发挥物业的使用价值和经济效益,通过合同契约的方式委托专业机构,依照市场经营方式,运用现代管理方法和技术,对物业 房地产开发公司在各方面都表现较好时,可考虑购买该公司的商品房。反之则应尽量避免选购该公司开发的商品房。 2)到公司办公处观看 按照通常的市场规则, ...
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所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。...
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业主)和使用人(一般是住房的租赁者)为充分发挥物业的使用价值和经济效益,通过合同契约的方式委托专业机构,依照市场经营方式,运用现代管理方法和技术,对物业 房地产开发公司在各方面都表现较好时,可考虑购买该公司的商品房。反之则应尽量避免选购该公司开发的商品房。 2)到公司办公处观看 按照通常的市场规则, ...
//www.110.com/ziliao/article-184692.html -
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有关专家建议,消费者从以下五个方面进行商品房选购: 要注意销售房屋部门是否有售房许可证 凡是有售房许可证的企业,已经到有关部门注册登记,属于合法经营,就能 时间、交付使用时间,并应在购房的合同上注意经销者违约时应追究的法律责任,不使受损。 凡是不等急用房者,应该购买期房 一般销售价格比现房便宜20%。 ...
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的事情让陈老师备感失望。因为房产证久久办不下来,陈老师四处打听,得知当时一起购买的两套房产只有一套获得确权。更让陈老师惊讶的是,2002年4月签定 百思不得其解之下,陈老师想到了查看开发商的商品房预售证。结果发现,该预售证在他买房时已经过期,而开发商之所以把合同签定的时间提前到预售证有效期内就是为了给 ...
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