抵押权的，但抵押的设立不影响承租人的权利，承租人不但享有知情权还依法享有优先购买权。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十 的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以 ...
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税务机关于2001年对该房产公司实施检查时，发现该公司1998年所有出售的房屋买卖合同均未贴花，1998年亦未缴纳营业税，房产公司对税务人员解释说: 由于签订 印花税纳税义务人，该条例第五条规定：印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税额（以下简称贴花）的办法，为简化贴花手续， ...
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办出房产证，后李女士通过中介机构将该房屋转让给张先生，李女士与张先生签订了一份《购房合同》，约定李女士将其购买的商品房转让给张先生，张先生先 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才能生效的，应依照其规定。我国法律规定房屋的产权的变更只有在买卖双方办理完过户手续后才发生。 《城市房地产管理法》第三 ...
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购买二手房交房验收七大攻略 交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题。易居 与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。 第2招 用 ...
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怎样签合同——未经过户登记的购房合同是否有效nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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签订购房合同后，如何办理合同备案?不办理合同备案行不行?nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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口头承诺难兑现购房者怎么办？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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”某些特定的事实。另外，赔偿的标准也不一样，《消法》规定的是确定的，是“购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍”；而本解释中规定的是“可以请求出卖人承担 由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及 ...
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将决定是否批准贷款。得到银行批准贷款的通知后，购房者和房屋所有权人在贷款银行分别开设账户，购房者把房屋买卖合同中约定的房价款的30%存入自己的账户。之后，购房者 项权利证书》交由银行收押。 8、在购房者还清贷款本息后，解除抵押担保。 购买二手房的时候若需要向银行申请贷款，那也要满足银行的要求才行，这个 ...
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