加重承租人负担的格式条款，法院确认该条款约定加速折旧费部分无效，故原告基于租赁合同要求被告赔偿受损车辆加速折旧费，法院不予支持。据此，法院遂作出一审判决 权益的原则。 三、关于本案处理结果的评析 A县法院审理认为，本案汽车租赁合同中关于车辆加速折旧费的约定属于加重承租人负担的格式条款，该约定部分无效 ...
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了解了长期供货合同的实质要件后，则短期供货合同在此就不必多说。 2、租赁合同;租赁合同也是双务合同的一种，其法律特征为：a、出租人须将财产交付 了他方不具有对价关系的义务时，不能适用同时履行抗辩权。譬如，承租人为保养租赁财产曾支付过一定的维修费用，为了要求返还费用而使用同时履行抗辩权拒绝返还租赁物显然 ...
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日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有： (1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议; (2)在拆迁人与 地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 第二十 ...
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请求减少租金，或甚至解除租约。在上述两种情形，均不发生损害赔偿问题。换言之，租赁物因不可归责于双方当事人的原因而毁损灭失时，其风险由出租人承担，因为 由出租人负担。我国《合同法》第231条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金，因租赁物 ...
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兰州市中级人民法院受审。据悉，此案是新中国成立以来发生在甘肃省的最大一起汽车租赁诈骗案。昨日法庭调查中，被告人马某自辩其行为不构成诈骗罪。此案未 自己挥霍，而且还没有风险，真是一举四得的“买卖”。为了做到万无一失，他开始研究汽车租赁公司的“生意经”，以从中寻找可乘之机，并同时将目标盯上了高档轿车。从 ...
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恶意租车者将上黑名单市公安局出管办昨天宣布，警方将马上出台7条措施严防汽车租赁诈骗。其中重要几条，一是对行业中发生的重大案件及行业治安动态等情况， 将为租赁公司提供必要的咨询、查询服务，核实租车人真实身份等。三是对诈骗租赁车犯罪活动提供非法质押、担保等行为的当事人，依法予以查处，堵塞销赃渠道。（见习 ...
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联系，还要再与房主商议一些具体事项，也颇费周折。还可找房地产经纪公司代理租赁，他们所掌握的信息较丰富，相对容易从中找到理想的房源，但是要支付一定的 租和违约责任等，以减少双方日后可能产生的纠纷。最好写明住房修缮责任，你在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能正常使用。如果在正常使用过程 ...
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租用公房作为经营办公用房的规定nbspnbspnbsp一。租用公有非居住房屋作为经营办公用房nbspnbsp租用公有非居住房屋作为经营办公用房，租赁当事人应当使用上海市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同， ...
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保险合同效力的影响如实告知义务对保险合同效力的影响1988年7月1日，某租赁公司与保险公司签订财产保险合同，约定保险公司根据本合同及财产保险单条款的规定， 向保险公司投保，并依约定交给保险公司两份设备发票副本，副本上加盖了“租赁公司财产保险专用章”，并填写了以下内容：承租单位为毛纺公司，地址在广东省某 ...
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月租金的损失，应当适当调高该违约金数额。 【分歧】 本案在审理过程中，就租赁合同中甲公司提前60天通知即可解除合同这一约定的法律性质以及甲公司据此提前 当事人一方明确表示不履行主要债务。因此甲公司提前解除合同的行为构成违约。并且根据租赁合同的约定，须承担免除两个月租金的违约责任。第二种观点认为甲公司的 ...
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