，事后郭某亦未追认，访房屋买卖合同无效。 [评析] 笔者同意第二种意见。 《婚姻法解释（一）》）第17条规定：婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同 另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。与之相同的法律规定还有合同法第49条，该条规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立 ...
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的婚前财产为夫妻特有财产。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻 探讨的问题也很多，例如夫妻财产制度内容的问题，婚姻法中夫妻财产制度与公司法、合同法、继承法等法律规定之间的冲突问题等等，对民事审判和社会实践生活，都 ...
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，开发商就没收定金；如果以后签订了正式商品房买卖合同，定金则抵充房款。根据《解释》第四条规定，我们认为，商品房认购书中的定金同时有两重属性，第一重 后，守约方能否再主张赔偿损失呢？我们认为守约方的请求应予酌定支持。根据合同法第四十二条规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失，应当承担 ...
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一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权； (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 第七 ，为了防止在实践中发生混淆，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》里明确规定：合同法第五十五条规定的一年、第七十五条 ...
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财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 。基于这种观念，最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（征求意见稿第二稿）第五十二条规定：在依据强制执行程序（拍卖程序）或者破产程序出卖 ...
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合同法第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。 六 不能避免并不能克服的客观情况，按照这种解释,当发生不可抗力时，当事人双方可以解除合同。 七、其他可以解除合同的情形 根据合同法第94条，具有法律规定的其他 ...
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缴款项的性质是定金 定金条款应写明定金字样，最高院关于适用《担保法》若干问题的司法解释第 118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等 ）、解除合同的条件：《合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前， ...
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，我们可以认为赠与合同自赠与人实践交付赠与物是成立是比较妥当的。 我国新《合同法》立法表述有所改变，第185条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受 其立法宗旨也意在保护无偿赠与人的利益。从民法解释学的角度不妨可以将第186条解释为对承诺的撤回，则标的物交付前合同尚未成立，以和传统民法的实践合同 ...
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。 （二）当事人解除 租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由当事人双方或其中一方解除合同的，租赁合同也因此而消灭。 1．依《合同法》规定 订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里承租人应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的 ...
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租赁。 (二)当事人解除 租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由当事人双方或其中一方解除合同的，租赁合同也因此而消灭。 1.依《合同法》规定 合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里承租人应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系 ...
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