我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁 前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取 ...
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模式来看，采取的是交付主义的物权变动的模式，即标的物的所有权转移必须有不动产的登记或者动产的交付。况且，所谓强制性规范，是指经济交易影响国家利益和社会公共 应以受让人取得受让动产之占有为要件。因为从不动产的特点来看，由于其以登记为公示方法，交易上不至于误认占有人为所有人，因此被排除于善意取得制度之外。 ...
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人产生给付不能，其他买受人得依债务不履行的规定行使其权利。即便在不动产或需经登记才能取得所有权的动产买卖中，先买受人已取得或占有标的物，而出卖人经 与第二买受人串通，以侵害第一买受人的债权为目的，第二买卖关系且予交付或登记时，就可构成债权人行使撤销权的条件。包括债务人的积极处分财产行为害及债权人债权， ...
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（一） 一方的婚前财产 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下三类：一是个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产 归一方承担的债务，为个人债务。由于我国婚姻法还没有规定夫妻约定必须经过公示和登记才能生效，故审判实务中，如果夫妻约定由一方承担的债务，该约定未通知 ...
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设立或者消灭，自事实行为成就时发生效力，而不需要遵循一般的物权公示方法（不动产为登记，动产为交付）即生效力。 最后需要说明一点的是，我国存在许多因合法建造房屋等事实行为设立物权的情况，这种情形下的建房有些虽然缺少登记行为，但不能将这种行为形成的建筑物作为无主财产对待，对其所有权法律承认归 ...
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美法中，按揭是转让所有权的担保，在未清偿完债务前，与所有权有关的一切不动产权益都属银行，发生诉讼时银行是以房地产所有人的名义进行诉讼，未经银行同意 所有权发生转移。而我国的按揭实质上是抵押担保，开发商享有在建工程的所有权，在预售登记后购房人享有房屋的期待所有权，这两种权利共同指向的标的物同为按揭合同中 ...
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设立或者消灭，自事实行为成就时发生效力，而不需要遵循一般的物权公示方法（不动产为登记，动产为交付）即生效力。 最后需要说明一点的是，我国存在许多因合法建造房屋等事实行为设立物权的情况，这种情形下的建房有些虽然缺少登记行为，但不能将这种行为形成的建筑物作为无主财产对待，对其所有权法律承认归 ...
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四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。此即合同效力与登记效力区分原则。本案中，孔某 ...
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的犯罪客体是公私财物的所有权，犯罪对象可以是任何有形的公私财物，包括动产和不动产。本罪在客观方面表现为毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者情节严重的行为 （六）所诉事项不属于人民法院主管的。故意毁坏财物罪的刑事自诉并不在不予登记立案之列。故受害人在提起民事诉讼获得赔偿后，只要其提起的刑事自诉符合人民法院 ...
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并取得了产权证书，故颜某之法律物权的取得过程存在瑕疵，主观上制造了房屋产权登记人与占有人分离的情形。 从交易习惯来看，房屋买卖过程主要包含两部分内容。其一 使黎某对抗A公司的履行抗辩权受到侵害。 此外，尚需说明的是，颜某基于不动产权属证书所当享有的房屋之交付、占有和使用的所有权权益，亦并非毫无保障，其 ...
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