月份以来，二手楼买卖越来越活跃，成交量不断增高。交易过程中，大多数购房人关注物业的面积、新旧程度等自然属性。其实，二手楼的社会属性更是构成物业价值的重要 ，也是形成交易风险的主要因素。 购买二手房尽管有诸多优势，但相对新建商品房的买卖行为来说，涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖 ...
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咨询：在开发商未取得预售证时能付定金吗？ 回复：按规定，商品房在开发商未领取预售证之前是不能预订的。这里牵涉到两个不确定因素：一是房子的预测面积究竟多大？二是上市后的房价究竟是多少？在房子买卖最基本条件都不具备的情况下，小业主马上付钱是有风险的。 ...
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地块出来，增加政策性房屋的建设。 据悉，今年北京要加快政策性住房的建设，住宅供地面积的百分之五十以上、住宅新开工建设套数的百分之五十以上，将用于中小户型的廉租房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房建设。 ...
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抵押、转让的真相，编造“卖点”欺骗购房者；任意改动房屋结构，任意扩大或缩小房屋面积，擅自改变公用场所用途；不遵守合同约定，拖延交房及办理产权证的日期， ；故意隐瞒无开发资格或者无商品房屋预售许可证等，使购房者无法取得购买房屋的商品房权属证书。彭庭长提醒购房者，在选购房产时，应尽量详细了解开发商所开发 ...
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的赔偿金与妻子陆女士的姐姐一道在西华路某楼盘以一次性付款的方式买下一套建筑面积91.22平方米的三房一厅价值49万的房产。本以为年迈的双亲有了安居之 栏上赫然写着“2001年7月”。百思不得其解之下，陈老师想到了查看开发商的商品房预售证。结果发现，该预售证在他买房时已经过期，而开发商之所以把合同签定的 ...
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签订“房屋认购书”要仔细nbsp许多读者咨询关于在购买商品房时，经销商与购房者双方签订《房屋认购书》协议应在几方面注意？现在就读者提出的热点问题， ...
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的投资买家照此标准和条件，应该会获得满意的回报率。nbspnbsp3、试试二手房nbspnbsp除了上面主要谈到的商品房，如果您属于资金实力并不强的小家小户型，也不妨试试投资热点区域的二手房，总的原则是干净舒适实用即可，不必太豪华，面积适中，家电等生活配置较齐全。 ...
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三、自2000年6月1日起，各直辖市、沿海地区的大中城市和人均占有耕地面积不足0.8亩的省的大中城市的新建住宅，应根据当地实际情况，逐步限时禁止使用 采用禁止使用产品的住宅建设项目，不予通过设计审查，不予通过竣工验收，不得发放《商品房预售许可证》。对违反规定的开发企业、设计单位和施工企业，按国办发72 ...
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脱节2003年，建设部颁布了第110号令和《商品住宅装修一次到位实施细则》。商品房装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷 。建设部组织有关单位对我国30个示范小区进行了调查，发现有253种厨房平面，面积在2.4m2～14m2之间不等。这将大大增加生产企业的模具成本、设计成本和 ...
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因地制宜选款式近几年，新建商品房的户型变化非常多，窗户也多种多样：卧式窗，短而宽是现代住房中的一种典型窗户，如果没有深窗台或散热器，选用落地帘效果会更好；观景窗，装有大块玻璃，面积大，用布多，很有必要使用带有拉绳等机械装置的重型帘轨；而高大的凸窗可采用由几幅单独的 ...
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