兴建的房屋; (6)已经被列入拆迁公告范围的房屋; (7)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (8)所有权有纠纷的房屋; (9)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋; (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; (11)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害 ...
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直至现在，黄某与蒙某以种种理由推辞未来法院。后经法院查询核实，蒙某已将担保的房屋进行了抵押。此时，法院为了案件的顺利执行，防止担保的财产进一步扩大被设定的权利负担，可依法对蒙某的房屋进行查封。 可能有的人会认为《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条的规定只适用审判阶段的案件， ...
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的条件越优越）； 3、买卖双方签订的购房协议书； 4、同意以所购房屋作抵押的证明； 5、有不低于购房价款30%的自有资金； 6、贷款银行要求 与贷款银行正式签订借款合同。 步骤六：办理担保手续。 借款人根据相关规定可以办理抵押、保险等有关担保手续。 步骤七：贷款入账。 借款合同生效，资金划入借款人指定 ...
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法规和条例的规定须办理公证： 1、使用权的转让、出让、抵押； 2、公开招标； 3、房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、继承； 4、外资企业、私营企业、个体工商户与职工签订的劳动合同； 5、以不动产、机器设备为抵押物的抵押贷款合同； 6、个人存款的继承； 7、股票的继承、赠与以及与股票权益有关的 ...
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，由与银行有协议的提供服务的律师事务所收取； 2、保险费：如果买方用财产抵押购房必须购买保险，保费由保险公司收取，费率由保险公司确定； 3、评估费：利用 日起，买方按成本价基价的2％交纳。 有关二手房的税费情况本文不涉及。 了解房屋买卖过程中买方应交的各项费用，是消费者应有的知情权，以免在购房过程中花 ...
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。 第三，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生 ，观察这些费用如何收取是上门代收还是自己去缴，三表是否出户。看看所购买房屋的物业管理费收取标准是多少；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的 ...
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办理房产转让过户手续流程图 在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒消费者 不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。同时卖家还有可能将此房抵押或 ...
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。 第三，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生 ，观察这些费用如何收取是上门代收还是自己去缴，三表是否出户。看看所购买房屋的物业管理费收取标准是多少；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的 ...
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在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步 借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1.身份证明(居民身份证、 时间的条件越优越)； 3.买卖双方签订的购房协议书； 4.同意以所购房屋作抵押的证明； 5.有不低于购房价款30%的自有资金； 6.贷款银行要求提供 ...
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还伪造了一份《番禺区房地产买卖合同》，该合同表明梁天夫妇要向罗强购买其房屋。期间，某律师事务所对上述合同和房产证进行了审核。事主找中介要贷款一文未得贷款 天夫妇告的是农行番禺支行。在他们看来，是银行与该咨询部相互串通，才造成其房屋被抵押、贷款拿不到这种局面。但番禺区法院经审理后认为，梁天夫妇与番禺支行 ...
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