并取得了产权证书，故颜某之法律物权的取得过程存在瑕疵，主观上制造了房屋产权登记人与占有人分离的情形。 从交易习惯来看，房屋买卖过程主要包含两部分内容。其一 使黎某对抗A公司的履行抗辩权受到侵害。 此外，尚需说明的是，颜某基于不动产权属证书所当享有的房屋之交付、占有和使用的所有权权益，亦并非毫无保障，其 ...
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王某出资，王某理应获得新建房屋的所有权。 第二种观点认为，集体土地建设用地使用证登记在李某名下，故该宅基地的合法使用权人当为李某。王某在李某 ： 1.从物权的设立方式分析 关于物权的设立方式，我国物权法规定了如下种类：不动产的登记，动产的交付，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定，因 ...
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的犯罪客体是公私财物的所有权，犯罪对象可以是任何有形的公私财物，包括动产和不动产。本罪在客观方面表现为毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者情节严重的行为 政策的;(六)所诉事项不属于人民法院主管的。故意毁坏财物罪的刑事自诉并不在不予登记立案之列。故受害人在提起民事诉讼获得赔偿后，只要其提起的刑事自诉符合 ...
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四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。此即合同效力与登记效力区分原则。本案中，孔某 ...
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借款合同中写明其为共有人，故要求将房屋作为共同财产依法进行分割。 法院判决：产权登记人取得房产，并支付折价款 一、原告陈某某与被告薛某某离婚； 二、坐落于 若干问题的解释（三）》第七条中所称婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的情况，应指全资购买，而非仅支付首付款的情况。 因此 ...
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在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、 ...
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我国房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。因此，以未成年人名义购房且房产证名为未成年人的，产权人 ...
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设立或者消灭，自事实行为成就时发生效力，而不需要遵循一般的物权公示方法(不动产为登记，动产为交付)即生效力。 最后需要说明一一点的是，我国存在许多因合法建造房屋等事实行为设立物权的情况，这种情形下的建房有些虽然缺少登记行为，但不能将这种行为形成的建筑物作为无主财产对待，对其所有权法律承认 ...
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收费200元。 5、对声像资料、电脑软件保全 每件收费800元。 6、对不动产的证据保全 每件收费1000元。 7、对其他物证的证据保全 每件收费400元 代办与公证事项相关的认证事务 每件收费50元。 4、代办与公证事项相关的登记事务 每件收费300元。 5、保管文书 每件每年收费200元。不足一年 ...
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美法中，按揭是转让所有权的担保，在未清偿完债务前，与所有权有关的一切不动产权益都属银行，发生诉讼时银行是以房地产所有人的名义进行诉讼，未经银行同意 所有权发生转移。而我国的按揭实质上是抵押担保，开发商享有在建工程的所有权，在预售登记后购房人享有房屋的期待所有权，这两种权利共同指向的标的物同为按揭合同中 ...
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