时，应作出有利于购房者的解释。合同法和消费者权益保护法规定，当合同当事人对格式条款的理解发生分歧时，应适用特殊解释方法，作出对格式条款拟订者不利的解释，以便限制 被告关于房屋接通临时用电符合约定的辩称，不足为信。 综上，被告为原告购置的房屋接通临时用电，不能满足交易目的，应视为违约，理应承担法律责任。...
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国家有关规定缴纳土地使用权出让金。和最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准， 转让，但是并未改变土地使用性质，并非土地使用权转让，双方的买卖行为并不违反法律规定，如周黑虎补办土地出让手续、缴纳土地出让金，之后亦可办理转让后 ...
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事务时，以委托人的名义进行活动，办理事务的后果直接归于委托人，受托人并不是订立合同的一方当事人。而代驾行为，代驾人应具体自己的驾驶资格，且只能以 承揽人在交付工作成果前要承担风险责任。 同时根据最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第九条规定： 雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主 ...
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合同的成立，应当以保险人签发的保险单证(《货物运输保险单》)进行确认。本案保险合同并没有成立，保险公司不负赔偿责任。 【裁判】 一审法院经审理认为，保险 与逻辑证成存有异议。 笔者以为，结合2012年最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条关于预约的规定，本案《预保单》是预约而 ...
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民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议使用其他法律的规定。该条款明确规定了合同法的适用范围，即平等主体之间设立、变更、终止民事法律关系 ，扰乱社会秩序。同时我国《合同法》第七条规定：当时人订立、履行合同，应当遵守法律行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。这两 ...
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规定，因此该协议管辖是无效的。 【管析】 笔者同意第二种观点。理由如下： 最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第二十四条规定：合同的 无效。 综上可以确定，守约方的约定是不明确的，违反了法律关于协议管辖的规定，因此该合同中关于协议管辖的约定是无效的。 （作者单位：江西省莲花县 ...
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两者各自隶属不同的责任性质。原告员工为被告车辆更换轮胎系修理合同法律关系，属于承揽合同法律关系。原告员工在修理过程中意外死亡，原告向其家属赔偿 提起上诉。 浙江省湖州市中级人民法院审理认为，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害 ...
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人或者房屋承租人，应当自逾期之日起增加临时安置补助费。 综上，从立法目的，法律、行政法规相关规定以及交易习惯方面来看，该原标准的一倍均应按照增加一倍 合同;另一类是具有优势地位的一方当事人制定的无选择余地的定性化合同。反立约人规则适用在格式合同纠纷案件中，用于解决条款争议解释问题。 格式条款上的反立约 ...
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享有优先受偿权。 [审判] 河南省南阳市方城县人民法院经审理认为：双方签订的抵押担保借款合同有效，房产及土地均进行了抵押登记。金一对欠方城农行借款25000元及 3月31日，方城农行的起诉超过二年诉讼时效期间。 二、关于本案的法律适用问题 本案的抵押担保借款行为发生在1999年7月，在物权法施行之前， ...
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或者履行非金钱义务不符合约定时，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或履行费用过高;债权人在合理期限 ，案件诉讼费应由耀玮公司负担。 据此，再审在确定了导致合同解除的违约责任，纠正了一审适用法律的错误，而且诉讼费改由违约方负担的情形下，维持了原审 ...
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