房屋验收交接三部曲nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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建筑工艺等都有国家的强制规范,在购房合同中实际可以由购房者和开发商进行约定的内容不多,在洽谈合同时,房屋交付时间、面积误差的处理、规划设计变更的 。房产证是购房者证明自己对房屋具有所有权的凭证。现有法律已经对房产证办理问题作出了明确的规定,购房者在签订商品房买卖合同时要注意合同中是否有开发商设置的陷阱 ...
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处分。所谓事实上之处分,是指将某物加以物质上的变形、改造或损毁的行为,如修建房屋、加工手饰等。法律上之处分,是指按照人的意愿,通过某种法律行为对财产进行 以无处分权中最典型的买卖合同为例。甲因出国旅游而将自己的一台电脑委托乙保管,乙未经甲许可,将该电脑卖给了丙,并实施了交付行为,因此发生无处分权.在设 ...
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登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后, 代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为 ...
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登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后, 代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号,简称《买卖合同司法解释》)第2条规定:当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等 。本案中,甲公司与乙公司共同签订的承诺书已然具备了租赁合同的主要条款即合同的当事人,标的(租赁房屋的面积、位置)和数量即租金。可见,此承诺书已经具备了 ...
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登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后, 代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为 ...
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登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后, 代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为 ...
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为预购房屋。 70问:实际销售面积 答:是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在 商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 75问:商品房的起价 答:是指商品房 ...
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登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后, 代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为 ...
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