单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对 非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定“该房屋按 ...
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共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与实用面积的比例；购买预售房屋的除应注意上述问题外，还要注意暂测面积与实测面积的误差问题 ”依照此法，房产买卖合同中设定有关“不可抗力”的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对“不可抗力 ...
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自2000年11月至2001年3月，每月给付12218元。在入住时，因房屋质量存在问题，王某某一直要求yh三公司维修，但yh三公司一直未修，王某某 按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。第一百一十四条规定“当事人可以约定一方 ...
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、分析评价报告等合同。 技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同，不包括建设工程合同和承揽合同。 第三百五十七条技术咨询 三百六十八条寄存人向保管人交付保管物的，保管人应当给付保管凭证，但另有交易习惯的除外。 第三百六十九条保管人应当妥善保管保管物。 当事人可以约定保管 ...
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不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权 ，大多数学者主张对我国合同法229条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。 在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有 ...
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预防啊? 律师解答： 您好!很高兴为您解答关于购房者该如何避免房主悔约的风险的问题。如今，在二手房买卖房主悔约，使得许多购房者的利益变得非常扑朔迷离。 建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。 二手房交易完成了，购房人有可能遭遇房主反悔的情况。这时候对于购房者来说，权益可能会受损。建议您在 ...
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情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 4、购房者要了解待购的房屋是否 建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。 二手房交易完成了，购房人有可能遭遇房主反悔的情况。这时候对于购房者来说，权益可能会受损。建议您在签约 ...
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是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施： 1、 ...
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住区域的居住证受理点，排队叫号办理房屋租赁备案证明 2)、办理方式 1.如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。 2. 仍然是城市户籍人口以及外来人口这两大阵营，这样也就是帮大家解决外来人口问题的根本出路则在于彻底的户籍。 2、要知道现在是一个充分流动的市场中 ...
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集资房不能在市场上自由转让的情形： 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集 种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。 3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障： 集资房一般 ...
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