所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 二、二手房买卖如何迁入户口 买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将 来要求迁户口。因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。 建议在签订二手房买卖合同时， ...
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意思，规定的是未经通知，对债务人不生效力，而不是 转让合同不生效。这两种理解，即对债务人生效和使转让合同生效，两者产生的法律效果是完全不同的。 合同是否 等）， 几乎均主张债权之转让，依当事人之间的让与契约或者相应的原因关系，即生债权移转之效力，其间不存在履行行为，但非经通知债务人，对债务人不生效力。 ...
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】 笔者同意第二种意见，具体理由如下： 首先，从合同风险转移规则角度讲，风险负担，是指非可归责于任何一方当事人的原因，标的物发生的毁损灭失的损失承担。 角度讲，抵押是指债务人或第三人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为，债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押 ...
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几个方面： (一)对何为出租人出卖行为的判断标准 承租人的优先购买权，自租赁合同生效时同时成立。但是，按照前述法律和司法解释的规定，承租人的优先购买权只能 ，由其酌情决定，故优先购买权无法适用;而且优先购买权人与执行机关间不存在产生优先购买权的基础法律关系，优先购买权人也不得向执行机关主张优先购买权 ...
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要花费更多的时间和精力。且香港保险代理人的流动性非常大，如果产生了纠纷要找代理人，很可能找不到，结果消费者往往于无奈之中选择放弃投诉和追偿，给自己和 。我国保险法规定：国内的保险公司每成交一笔业务，需提取相应的保证金来确保合同的履行。而一些香港保险公司为了回避严格的法律责任的约束，往往选择在相关法律和 ...
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般的商品房不同，且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为以后的纠纷产生留下隐患。因此如何购置拆迁安置房？ 的法律风险。主要体现在房价上涨后家卖方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。 如果是购买还没定位的安置房风险就更 ...
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2、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害;是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼或仲裁等方式向其债务人主张具有金钱给付内容的到期 于债务人自身的债权。所谓专属于债务人自身的债权，是指基于抚养、继承等关系产生的请求权，以及劳动报酬、退休金、人身损害赔偿等请求权。 原、被告如何在起诉状中 ...
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前已述及，不论是合同之债，还是不当得利之债、无因管理之债、侵权之债等，都可以提起代位权诉讼，行使代位权。即不论债的发生原因，只要合法即可。 条规定的债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期 ...
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合同商谈中，条款的订立会直接影响到买卖双方的利益，在具体贸易中，应尽量避免易产生纠纷的风险条款。合理把握条款，最大限度地避免风险，是签订合同成败的 经济作风及履约信用等。 2.严格审查，把握好合同条款。实事求是地订立合同，做不到的条款坚决不订。 3.严格履行合同，防止任何与条款不符的风险发生，不给对方 ...
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的贷款申请被驳回。 此外，还有一些购房人认为楼市价格有走低的可能，所以在签约以后也产生了退房的想法。 现在，购房者最想了解的是：新政实施后，是否能以政策 不可抗力合同中有没有规定，说是政策的变化是包括在不可抗力中，在我印象中，标准合同里是没有这句话的。不履行合同就要交违约金，如果交定金，定金就不能返还 ...
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