是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施： 1、 ...
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是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施： 1、 ...
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应当构成入户抢劫。理由如下： 最高人民法院的《关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）解释中对户从两点来把握：一是供 ，房屋功能显然不是供他人生活，而是用来交易的对象。虽然此时房屋属于私人领地外人不得擅入。但由于实际上房屋无人居住，被告人只是也只能对被害人本身的人身和随身 ...
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应当构成入户抢劫。理由如下： 最高人民法院的《关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）解释中对户从两点来把握：一是供 ，房屋功能显然不是供他人生活，而是用来交易的对象。虽然此时房屋属于私人领地外人不得擅入。但由于实际上房屋无人居住，被告人只是也只能对被害人本身的人身和随身 ...
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。 【评析】 本案属于典型的民刑交叉的案件，民刑交叉案件中合同效力的认定问题一直是民商事审判中的难点。对此，法律没有明确规定。就本案的处理，笔者 确认合同有效或申请变更、撤销合同的选择权，能够更大限度地保护其经济利益，维护交易安全。 因此，从利益衡量的角度，应选择保护被欺诈一方当事人的利益，保障资金 ...
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明确表示双方未形成真正的民间借贷关系，并没有向袁某甲借款，而是基于房屋拆迁补偿事宜写下欠条，因此双方是否存在真正的民间借贷关系成为关键点。 在民间 民间借贷纠纷一度成为虚假诉讼的重灾区。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《规定》）明确规定原告方仅依据借条、收据、欠条 ...
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贷款利率计算) 【评析】 本案适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》这一司法解释作出的判决。该司法解释结合合同法的相关条文， 的相关权利义务，这对维持市场交易双方的健康稳定有着非常的意义。 本案中的开发方是在购房者起诉后才取得所售房屋预售许可证，所以购房者请求宣告合同 ...
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.05% 3、 营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的） 4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 5 、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同， ...
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人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。 另外，也有可能该项目是a公司开发的，实际上却是由b公司投资， 避免发展商推卸责任。 陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要看清楚。 ...
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遗留问题。他现在想回到市区居住，将这套住房卖出，苦于没有房产证而无法上市交易。他询问是否能够向开发商要求赔偿，如果退房的话可否成立。 《最高人民法院于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致 ...
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