、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。 （一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格； （二）用人单位依法 三）劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。 二、用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证： （一）工资支付凭证或记录（ ...
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争议诉讼案件的被告或第三人。这主要是由于他们不具有劳动争议诉讼法律关系的主体资格。 （3）必须有具体的诉讼请求和事实根据。 具体的诉讼请求，是指 的请求，即请求人民法院确认原告与被告之间存在或不存在某种实体法律关系，如确认劳动合同关系有效或无效，确认职工与企业存在的劳动关系，企业不得开除、除名、辞退等 ...
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利用为目的，考察我国的宅基地使用权分配制度，能够向集体经济组织申请宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权 使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得宅基地使用权的资格，这种分配是无偿的，具有村民福利、社会保障的性质。村民出卖、出租 ...
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劳动关系，要看是否具备成立劳动关系的要素。 原劳动部《关于确立劳动关系有关事项的通知》指出：未订立书面劳动合同但同时具备下列情形的，劳动关系成立：（1）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；（2）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者 ...
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有些开发商拒绝签订补充协议或者拒绝修改其起草的不公平补充条款，事实上违背了签订合同所应遵循的平等自愿原则。 比如，有的开发商将正式契约中房屋的交付条件放宽 中。购房者在签订补充协议时，最好要求开发商对以下事项进行约定： 开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺； 所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权 ...
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申请法院予以执行。 本案中，王某和李某达成的赠与协议不是自行达成的赠与合同，而是经过人民法院审查达成的民事调解书，该调解书一旦生效，即赋与了和判决书同等的 执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人，故李玲具有申请执行人的主体资格；因上述调解书中未约定王某与李某将房屋赠与给李玲的履行期限， ...
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通常需要证明以下几个方面的事实：当事人的诉讼主体资格、当事人之间存在借款合同关系、借款合同当事人的权利义务、借款合同的履行情况。下面就原被告双方的举证进行分析。 上有被告李铁朋的签名。从形式上看，借据能够证明原被告之间存在借款合同关系，同时也能证明借款金额和借款已经交付借款人，那么借款人的义务自然也就 ...
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对于租客而言更不是好的选择。 注意三：仔细签订租赁合同 签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东出具的房地产权证及 。若为转租的，则租客应当查看转租人（俗称二房东）出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证，上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。 租赁合同中 ...
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复印件(校对原件，土地使用权类型为出让); 4、土地查档证明原件; 5、抵押合同原件; 6、借款合同原件; 7、抵押当事人主体资格证明复印件(校对原件); 8、房产测绘部门出具的预测绘成果书; 9、 ...
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一、主体要适格 （符合法律规定的资格）：当事人是单位的，一般要求有效的营业执照、交易对象属于其经营范围、法律法规要求有特别资质的，一定要具备 上市交易需要经过拆迁主管部门批准、同时被安置的家庭成员要全部同意；企业之间的借款合同超过银行同期贷款利率的无效、个人借款约定利率不得超过贷款利率的四倍等。 三、 ...
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