内容? 观点一：学区房宣传海报和电视广告内容不属于商品房买卖合同内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖 宣传海报及电视广告属于要约还是要约邀请这一性质的认定。根据《商品房买卖合同解释》的规定，商品房销售广告原则上为要约邀请，但对于这一问题应当 ...
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？ 观点一：学区房宣传海报和电视广告内容不属于商品房买卖合同内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖 ，但海报内容对相关学区的承诺明确、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种 ...
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。当事人未对违约金进行约定，适用定金罚则难以弥补预约违约损失时，预约违约责任范围以守约方丧失的另行订约机会损失进行酌定。 案情简介：合同未签订违约金 2004年4月 ，W公司在预售条件不具备的情况下，即与程某签订楼宇认购书，违反了法律的强制性规定，所签认购书应认定无效。程某在应当知道W公司未取得商品房 ...
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，有时候会引发许多购房纠纷。那么房价上涨卖家不卖了怎么办？定金协议是否就是买卖合同呢？ 案情回顾： 房价上涨卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方 继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同 ...
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利率为日息千分之三。后张某起诉王某，要求偿还借款。 法院观点：人民法院在依法查明事实后，认定民间借贷合同无效，驳回了张某的诉讼请求。 律师说法 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定，具有下列情形之一，人民法院应当认定民间 ...
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能否作为解除合同或合同无效的理由呢？ 答案显然是否定的，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受 ...
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三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《最高人民法院关于人民法院为企业兼并重组提供司法保障的指导 法律途径的规定等。因此，公司法相关规定是否适用必须予以澄清。 首先，对赌协议发生在投资方与被投资企业投资合同法律关系中，在达成投资协议之时，投资人 ...
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按照民事诉讼程序进行审理，并且审查仲裁程序和实体处理是否合法，依法做出裁决。 对于派遣单位与接受单位因劳动力派遣合同纠纷提起的民事诉讼，由人民法院直接受理。然后按照民事诉讼程序进行审理，在实体上适用相关法律法规和司法解释，依法做出裁决。 人民法院受理劳动争议案件后， ...
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合同法》第120条的规定，违约各方分别按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，亦即不适用过失相抵原则。所谓过失相抵，是指对损害的发生或扩大 更为复杂的连带责任或按份责任，这需要根据具体情况进行具体分析和处理。 在合同订立后，当事人的故意违约实际上是对自己允诺的违反，当事人的过失违约也是对 ...
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部分由债务人清偿。 2.抗辩权的应用（1）同时履行抗辩权。同时履行指在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。（2）先履行 ，导致合同履行无法进行，就此而产生的纠纷，既可以遵循合同法或者建设工程合同管理条例的相关规定处理，又可适用司法解释，同时法律为纠纷的处理赋予当事人在履行合同过程 ...
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