房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％ 执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 5. 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。 6. 房地产经纪组织未按规定期限办理 ...
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购房者；任意改动房屋结构，任意扩大或缩小房屋面积，擅自改变公用场所用途；不遵守合同约定，拖延交房及办理产权证的日期，致使买受人拿了钥匙却无法居住；故意隐瞒无开发资格或者无商品房屋预售许可证等，使购房者无法取得购买房屋的商品房权属证书。彭庭长提醒购房者，在选购房产时，应尽量详细了解开发商所开发 ...
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为防止房屋交易中的不正当行为，重庆专门实行了预售商品房网上登记备案制度，但就是这样一道“防火墙”也没能挡住某些开发商的不法行为。昨日，该市国土资源和 意向书约定，买卖双方应当于2月初签订房地产买卖合同。然而，就在签合同的前一天，中介公司告诉孟先生有人愿以160万元购买该房屋，而原先已签订意向书的买家 ...
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的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件２份；nbsp三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心 着不少误区。贷款买房先还利息后还本金？李先生通过向银行贷款32万元购买了一套商品房，30年还清贷款，月供1650元。他自己算了一笔账：贷款32 ...
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房贷款八步走二手房贷款八步走二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。二手房抵押贷款是指购房人 。第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。二手房贷款八步走二手房贷款八步走...
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分期付款买卖，是指买受人将应付的总价款，在一定期间内分次向出卖人支付的买卖合同。分期付款买卖也是一种特殊买卖，其根本特征在于买受人在接受标的物后不是一次性 适用。由于价金是陆续支付，会使买受人在心理上、履行上不感有过重的负担，因此分期付款买卖能促进昂贵品的消费，如购买商品房、汽车多采用分期付款方式。...
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证明债务人有欺诈或恶意串通行为并提起撤销或无效之诉，否则，债权人只能坐等合同债权到期追究债务人的违约责任。 值得探讨的问题是，债权人对债务人享有的合法有效 在财产之外。 在债务人是自然人的案件中，值得注意这样的问题：债务人通过房改或购买商品房取得了房屋的所有权，但除了用于自住的该房屋外，所剩余的财产又 ...
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，原、被告与上海某银行北京某支行签订了《个人购房借款合同》。合同约定，被告马某购买原告开发商品房一套，采取商业贷款的付款方式，其中99万元由被告向 ，被告按月偿还月供，原告承担连带保证责任。2008年初被告开始出现欠款情况，根据合同约定，原告承担了连带保证责任。截止到2008年11月，银行从原告帐户中 ...
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但户口阴影却挥之不去。 实例：迁入户口卡壳 俞先生向张先生购下广中路一套商品房，依约办理过户手续。当俞先生向房屋所在地的派出所办理户口迁移手续时得知， 违约责任，以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。甚至可以将户口迁出作为解除合同的条件。再次，就户口迁移发生纠纷后，无需向法院起诉，应当持房屋买卖合同 ...
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出具，必须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。 3.提供此安置房土地缴纳契税。材料有： (1)《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件; (2)身份证复印件; (3)复印件;目前收费标准：个人首次购买90平米及以下安置房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。 4.安置房 ...
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