土地供应叫停。紧随其后，今年5月，最高人民法院公布了《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》，被业界称为新司法解释，以保护作为房地产 为促进房地产健康发展指出了更加明确的方向，对解决一些地区住房结构性矛盾，规范房地产开发和交易行为产生重要作用，是一份引领我国房地产市场在今后几年甚至几十 ...
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认为是地板采用塑料搁栅所致。地板噪声扰人睡眠位于浦东东建路上的东方龙苑二期全装修商品房，是由上海佳能房地产开发有限公司开发建设，多数业主于2003年底购买，2004年7月正式入住。但入住不久，众多业主反映地板质量问题十分突出，人行走在地板上感觉较软，并不断发出“咯吱 ...
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协调，对开发企业来说是个新课题。二、房的问题在新拆迁办法生效之前，一些开发企业曾投了巨资购买大量房源作为拆迁储备。买储备房时，是完全按正常的商品房交易程序买入的，在房价上没有任何政策优惠。开发商当初购买的时候，主要考虑了以下几点：1.等城市发展后，地价上涨 ...
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是比。不怕不懂房，就怕房比房。首先是比价格。处于地段相同的商品房，开发建设成本也大体相同，但不能排除房产商降低成本、让利销售等因素形成价格上的 收费情况时，可参看《住宅物业管理服务收费暂行办法》。再次是算。一算房产商的开发建设成本。开发商成本构成主要是开发费、建安费、利息、管理费、配套费、销售成本及 ...
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是宣传的主要方式。在阅读房地产广告时，一要留意广告中是否有商品房的预售许可证号，对开发楼盘颁发预售许可证是政府保护消费者权益的重要手段；二是在广告中 、投资者等信息。三是房地产广告的特点决定了广告的信息常常是不全面的，有些开发商会采用醒目的低价模糊的地段和艺术化的环境来吸引消费者的注意，消费者对此应有 ...
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，建设项目转让应具备如下条件：（1）转受让方应具备房地产开发经营资格（但受让方受让项目后并非用于再转让或商品房交易的可不受经营范围限制）；（2）转让方持有 这一原则也适用于项目转让），三通一平（通路、通水、通电和平整场地，即开发土地所进行的基础工程和配套设施）、工程地质勘察、建筑设计工作已完成；（4） ...
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房屋交付使用后还能退房吗根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第32条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。...
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保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。第十六条房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。第十七条下列情况不属于本办法规定的保修范围：（一）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；（二）不可抗力造成 ...
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房地产现售需要具备哪些条件？（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 ...
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一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交预付款。双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况的，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：（1）房地产开发企业未 ...
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