利益。但存单是物权凭证还是债权凭证，在我国理论界存在争议。我国立法对所有权转移根据标的物系动产还是不动产采不同立法例，对动产采交付时起发生所有权转移，不动产采变更登记时转移所有权。因此，不论存单是物权凭证还是债权凭证，但显然属于动产。本案中，李某虽以其小儿子的名字存款，可并未将存单交给其 ...
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平方米分别为其二哥及三哥所享有。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，不动产物权的变更需经依法登记才能发生效力。本案所争议的物权李某认为已全部归属 处理重点主要在于对所有权的理解。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力 ...
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签订的赠与合同无效。 点评： 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。我国《物权法》第97条规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 本案中，讼争房产 ...
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该住房归张某所有,判令王某向张某办理房屋过户手续。 办案法官解释称,虽然不动产的登记是权属的有力证明,但其并不是唯一的凭证,也不是不可变更的,在有其他证据且证明力大于该不动产权属证书的效力时,就应以其他证据证明的事实为依据,才能更好的保护当事人的合法权益。 本案中,双方在购房之初自愿达成 ...
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部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立。因此，出借人不能依据抵押合同享有抵押物权。 的是，《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未 ...
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土地制度相违背，所以小产权房不能发证。9月20日中午，国土资源部在其官方网站上公布了一份文件，再次重申：小产权房不得通过不动产登记合法化! 18. 城镇居民能否到农村购置宅基地? 根据《国土资源部关于印发关于加强农村宅基地管理的意见的通知》(国土资发[2004]234号)要求：严禁城镇居民在农村购置 ...
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等手续的，应当办理有关手续。而根据《中华人民共和国物权法》 第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 因此，就作为不动产的房屋 的赠与而言，如仅仅签订房屋赠与合同，而未按照我国法律要求进行房屋产权的变更登记，则该 ...
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等贵重物品虽所有权随交付转移，但只有成功办理过户登记手续后才能对抗第三人，不动产则是需要办理过户登记手续才能拥有所有权。法律在此明智的赋予了赠与人与受赠 达成 合意后、法定要件实现前的毁约权，使赠与人不至于因情绪冲动，思虑不周将不动产等价值贵重的物品无偿给予他人。 第二种撤销权是法定撤销权，规定的是在 ...
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时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。(3)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。(4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备 ...
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尽量不给开发商，只报身份证号，约定放款时间稍长最好； 4、同意的投资者到不动产项目实地考擦并签订联合理财协议书同。时注明所占房产比例，直接到售楼处 提前通知，否则投资人要付约定的所购房产金额比例的违约金。 5、同意的投资者到不动产项目实地考擦，若不能及时签订商品房买卖合同（时间、金额），可以到担保公司 ...
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