面积不应大于室内使用面积的1/3之规定。则因该标准过低，容易造成合同双方当事人利益关系失衡。 对于广大普通家庭而言，购置房产花费数额巨大，仅首付款就 ，故层高根本违约标准问题可套用面积问题规定，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，将层高误差比绝对值3% ...
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继远公司处采购价值2610万元的设备，继远公司负责完成产品的安装和调试工作;合同签订后5个工作日内航天公司向继远公司支付1300万元，余款待设备到货验收合格 实质证据力即其记载内容是否可信，则应由原案(即航天公司诉继远公司买卖合同纠纷一案)法院在查明案情过程中结合其他证据来进行认定，当事人无须另案对询 ...
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重要的问题，那就是期限，也就是说超过一定期限（有限期限）是不能够行使解除合同的权利。建议消费者，维权也要及时。 案例一 延期交房 如何索赔？ 刘 房的话可否成立？ ◎ 律师说法： 天津市四方君汇律师事务所赵治国律师认为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定， ...
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外贸公司某年9月按DAF满洲里条件与某俄罗斯商人签定了一笔矿产品的买卖合同.合同规定的数量为8000吨,可分批装运,交货期限为当年12月底之前.签约后,卖方 满洲里，而实际上，一部分货物是在次年 1月份到达满洲里的，这就违反了合同规定，构成违约。卖方凭铁路承运人出具的运输单据只是证明自己在12月底之前 ...
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其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度 为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利霸王条款，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。 ...
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明文规定时便不可适用此规则确定损害赔偿数额。市场经济是法制经济、信用经济，而合同亦靠诚实信用得以维系。经营者与消费者进行交易，应当遵守自愿、平等、公平 承担更重的赔偿责任。目前，我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》体现了经营欺诈赔偿规则。 ...
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居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子 查明后，就可以要求退房。 二、首付交了合同未签如何退房 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 第一，由业主 ...
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。合同的解除分为约定解除和法定解除。 1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以 解除购房合同，退房并取回购房款。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定， ...
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虽然允许采用书面形式、口头形式和其他形式，但因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为避免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。同时订立合同时 合同风险。如，对对方当事人的资信有所怀疑，应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题，应积极主张自己的权利，并保留相关证据。积极行使诉权通过 ...
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商品房预售的四个条件对于合同效力的地位是不同的。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。可见第四个条件，即 ...
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