裨益，因此本文拟就该问题作些探讨。 一、合同权利转让的基本理论问题。1在研究房屋买卖合同权利转让问题之前，本文先就合同权利转让的一些基本理论问题进行简要地说明。 十九条至八十三条专门规定合同权利转让问题，第八十七条规定办理批准、登记等手续问题。 《民法通则》第九十一条规定：合同一方将合同的权利、义务 ...
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）由各自依法享有（承担）。 六、鉴于甲方现无住所，乙方同意甲方暂时居住于现房屋，甲方同意于****年**月**日前搬离乙方住所，若到期甲方不搬离，乙方可强制甲方 乙方办理有关登记的事项，另一方必须本着善意的原则协助办理（如房屋登记、过户等）。 十、本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力，在双方 ...
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。 原因是：该合同的履行以赠与人死亡为条件。履行的内容为过户，也就是转移房屋登记。物权法规定，房屋的所有权转移以登记为准才发生效力。如果是合同的话，那么履行过户手续为合同债务，而条件约定的是人死去方可办理过户手续，作为死人，如何履行合同债务？ 因此，该合同的实质是 ...
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进行备案登记会涉及缴纳税费问题。合同双方应对缴纳税费进行约定，可以约定全部由一方缴纳 ，也可以按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。一般来说出租房屋应纳 营业税、城市建设维护税、教育费附加按综合征收率征收 ：对在房产税开征范围内出租房屋的，各地方制定的标准不一样；印花税：按租赁金额的千分之一贴花。 ...
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是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。...
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离婚复婚又离婚nbsp陈女士是来宾市象州县人，她与丈夫离婚后于2004年复婚。最近她又要与丈夫离婚，可有件事却让她非常苦恼：离婚后，她现在住的房子是否要分一半房产给丈夫？陈与其夫郭先生是在柳州打工时认识的。交往了一段时间后，1994年，陈与郭回到郭的老家——梧州市藤县公证结婚，婚后两人又回到柳州 ...
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依照法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ...
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即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才 不放考虑申请汽车抵押贷款，也不失为缓解资金紧张的好方式。 因此，在申请办理房屋抵押贷款前，建议大家还是要保证自己满足相应的贷款条件，不然也只能是白忙 ...
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