退出且符合其他住房保障条件的，可申请其他方式的住房保障。 经济适用住房业主购买其他住房的，已购经济适用住房应申请退出；符合上市交易条件的，也可通过缴纳差价款、超标款取得完全产权。未退出或未取得完全产权的，房屋权属登记机构不得进行新购房屋的合同备案和产权登记。 ...
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80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。 另外，做低合同价对房屋中介公司看似没有 ...
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房屋所有权证； 第四，购房人应持房地产开发商提供的房屋所有权等有关证明文件和商品房买卖合同、协议、购房付款凭证等，到房地产管理部门所属的房地产交易所或房地产市场 就有了房屋产权，只有进行了房屋权属转移登记并获得了由房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证，才算真正确定了该房屋的产权，才能受国家法律的保护。 ...
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向邻居、街道、物管公司打听。 最后，还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所述不符，房东应承担违约责任。 我国《土地 使用年限到期后，土地究竟如何处置，目前法律尚未明确规定。 周先生建议，如果当初合同没有约定，那么从民事法律公平角度出发，有这么一个处理办法可供参考开发商按该 ...
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我们先来看一个案例： 2006年王某与海天公司签订了家庭装饰工程施工合同，约定海天公司为王某装修房屋，并约定了工程工期、工程质量、工程款的支付、违约责任等。合同 材料，除合同中约定由王某购置的外，其余均由海天公司购买。天海公司购买的材料需经王某验收同意后方可使用。 工程结束后，王某室内的刺鼻气味长久未 ...
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80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。 另外，做低合同价对房屋中介公司看似没有 ...
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签订合同、卖方收取定金和首付款 当买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、 补充协议、买卖双方的违约责任等条款的细则。 定金的比例按照法律规定不得超过合同总价款的20%。首付款的比例则要由买卖双方共同协商，对于卖方来讲当然首付款 ...
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变化发生后十日内通知乙方。 四、甲方不得挪用借款。甲方借款不用于购买或退掉本合同约定的商品或服务，应按提前还款与乙方结算，否则，视为改变 抵押人的行为足以使抵押物价值减少，乙方要求恢复原状、提供担保遭拒绝; (六)合同履行期间，甲方中断、撤销乙方要求投保的保险; (七)保证人提供虚假财务报告或者拒绝 ...
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的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断，如承租人因失业而不能支付房屋租金，虽然并非不可以借债以偿还租金，然而终究过分艰难，因此，此时认为其无正当理由 使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。 ...
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的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断，如承租人因失业而不能支付房屋租金，虽然并非不可以借债以偿还租金，然而终究过分艰难，因此，此时认为其无正当理由 使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。 ...
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