是否是无效合同 -法律常识搜索

小产权房租赁合同中的法律风险

中华人民共和国房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）第53条规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的 ]民一他字第11号）也规定，关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一， ...

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私房租赁中若干问题的裁判标准

不得如何的规定，但该条款并未规定不办理登记手续，合同就属于无效的内容。而且，这些规定的立法意图，仅仅是出于行政管理的需要，而要求当事人予以配合，以达到加强国家对流动人口的管理、防止国家税收流失等目的，而不是对合同的效力加以否定。 (二)出租人是否可以断电、断煤(气)、断水等手段作为先履行杭辫的 ...

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交通事故赔偿协议履行完毕后遗漏项目应否赔偿

协议。判断是否属显失公平应考虑主观和客观两个方面，不仅要看签订合同时受害方是否因缺乏经验、技能等，对行为的内容缺乏正当认识能力，还要看协议是否造成实际损失方签订了今后永不追究的协议，但从本案的客观事实和损害后果角度讲，该项约定却是无效的。因为双方达成的赔偿协议中所载明的赔偿项目比较明确，即系原告二次 ...

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劳动合同风险及应对策略

第二十六条规定，以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的劳动合同无效或者部分无效。第九十一条规定，用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动的合同期限，来决定符合企业利益的试用期。 3、慎重决定试用期内是否提供专项费用培训，为避免风险，提供专项培训前可提前终止试用期。六、新法下非过失性解除 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

，内容复杂，如何正确适用法律，公正裁决房地产纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判工作者不断探索和追求的目标。一、房地产纠纷案件的主要类型（一）房屋登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两种观点：一种观点认为，未办理登记手续的应认定为无效，所有权 ...

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购房合同提示

辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。提示二：付款方式、时间，缺一不可有的《房屋，卖方应提供上述费用交纳的票据。如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有既定要求和更改，卖方需要做出的配合和 ...

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如何认定农村房屋买卖合同的效力

、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权的规定，既然农村房屋是农村居民合法的私有财产，那么作为农村房屋所有权人的农村居民，完全可依法合同。 3.对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定 ...

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农村房屋买卖合同效力的处理原则

、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权的规定，既然农村房屋是农村居民合法的私有财产，那么作为农村房屋所有权人的农村居民，完全可依法合同。 3.对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定 ...

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购买二手房的十大法律风险

房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳 ...

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购买二手房十大技巧

房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳 ...

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