到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同 房产？又或是如果房产证上已经写了其中某一方的名字，之后是否还可以再往上加名字？如果还在按揭中的房产能否过户？ 夏律师表示，夫妻二人共同 ...
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到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同 房产？又或是如果房产证上已经写了其中某一方的名字，之后是否还可以再往上加名字？如果还在按揭中的房产能否过户？夏 律师表示，夫妻二人共同 ...
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系民事责任的提示，用途违法 将导致租赁目的无法实现，合同双方可据此解除合同，并根据过错的情况分担合同解除的后果；另一方面属行政责任的提示，应告知客户用途 反口，不履行协助变更承租人的义务。如果没有 该等承租人的自动变更条款，将来能否变更承租人则是出租人的权利，出租人往往会感觉增加其负担而不愿提供协助。 ...
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规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。 ，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能 ...
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到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同 房产？又或是如果房产证上已经写了其中某一方的名字，之后是否还可以再往上加名字？如果还在按揭中的房产能否过户？ 夏律师表示，夫妻二人共同 ...
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系民事责任的提示，用途违法 将导致租赁目的无法实现，合同双方可据此解除合同，并根据过错的情况分担合同解除的后果；另一方面属行政责任的提示，应告知客户用途 反口，不履行协助变更承租人的义务。如果没有 该等承租人的自动变更条款，将来能否变更承租人则是出租人的权利，出租人往往会感觉增加其负担而不愿提供协助。 ...
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对方，对其有利才追认，不利则不予追认。 防范：签订合同前要审查对方是否具有完全行为能力，能否履行合同上的义务，，对自然人而言是否成立，对企业而言 终止或因任何原因解除后的一定期限，如果是关键技术秘密，应承担终身保密的责任。 (7) 模糊的法律责任条款 虽然在合同文本中规定一方违约时另一方享有追究其法律 ...
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、商品房交付使用时的风险防范。 交房，对我们开发商而言，是一个严峻的考验。能否顺利交房，标志着一个项目是否顺利完成。根据我们的了解，很少有开发商是顺利 解除合同或者继续履行了。因为，在房价上涨速度很快的情况下，解除合同承担违约责任的成本，远远低于将房屋重新收回再次出售所获得的利益，此时我们开发商就可以 ...
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年8月1日解除。 评析 本案二审的争议焦点为：张俭华、徐海英能否以合同目的不能实现解除案涉购房合同? 根据合同法第九十四条第一款第(四)项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。该条赋予合同目的不能实现时非违约方的法定解除权 ...
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年8月1日解除。 评析 本案二审的争议焦点为：张俭华、徐海英能否以合同目的不能实现解除案涉购房合同? 根据合同法第九十四条第一款第(四)项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。该条赋予合同目的不能实现时非违约方的法定解除权 ...
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