的权利。《城市私有房屋管理条例》第1 1条规定： 房屋崖所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。电信公司 的抵押权。因此，在这同一座住宅楼上，同时并存中国银行的抵押权和房地产公司的法定优先权，两项权利发生了冲突，如何确定何者更为优先呢？如果按照先来后到的原则来确定 ...
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抵押物的抵押价值。 从目前我国的法律来看，我国《担保法》第35条规定： 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保 。《物权法》第199条规定：同一财产有两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 ...
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服装公司支付贷款100万元。 3个月后，银行发现服装公司的经营状况恶化，仓库中的原材料等物品出多入少，于是立即采取行动一方面派两位职员马上封库，不许 抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。服装公司经营严重恶化，可能 ...
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的权利。《城市私有房屋管理条例》第1 1条规定： 房屋崖所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。电信公司 的抵押权。因此，在这同一座住宅楼上，同时并存中国银行的抵押权和房地产公司的法定优先权，两项权利发生了冲突，如何确定何者更为优先呢？如果按照先来后到的原则来确定 ...
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的权利。《城市私有房屋管理条例》第1 1条规定： 房屋崖所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。电信公司 的抵押权。因此，在这同一座住宅楼上，同时并存中国银行的抵押权和房地产公司的法定优先权，两项权利发生了冲突，如何确定何者更为优先呢？如果按照先来后到的原则来确定 ...
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抵押物的抵押价值。 从目前我国的法律来看，我国《担保法》第35条规定： 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保 。《物权法》第199条规定：同一财产有两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 ...
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宗工业用地上的房产(未曾办理过抵押)，现来办理抵押的，须全部抵押给同一个抵押权人，且不得分割抵押。抵押当事人出具承诺，承诺内容应当包含：一旦实现 法律、法规规定不得设定抵押的其它情形。 (三)同一非商品房项目在建工程不得设定两个(含)以上的抵押权。 (四)以两宗(含)以上的非商品房项目在建工程设定同一 ...
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的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。根据我国有关法律规定，房地产抵押应当遵循两个原则：1．合法性原则。这一原则包含两层含义：一是设定抵押的房地产必律所允许的。法律规定不得为抵押物的房地产，如果设定了抵押，抵押权人在债务人不履行债务时，其抵押权就无法实现。二是 ...
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的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。根据我国有关法律规定，房地产抵押应当遵循两个原则：1．合法性原则。这一原则包含两层含义：一是设定抵押的房地产必律所允许的。法律规定不得为抵押物的房地产，如果设定了抵押，抵押权人在债务人不履行债务时，其抵押权就无法实现。二是 ...
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房子,经中介机构推荐,与某房地产开发公司进行了接触,该公司在一邻街地域开发了两栋商品楼,虽说没有形成社区规模,但处在闹市区,交通便利,价格不高,户型设计也可以。 ，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”笔者认为本案是错误的判决理由有二：一是终审法院 ...
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