买卖合同内容不合法 -法律常识搜索

名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

、交付使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题违反了法律的强制性规定，违背了联合开发村民住宅小区的合同目的，而且损害了某村经济合作社和村民的合法权益，因此，根据《解释》第二条的规定，原告 ...

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开发商长期不办房产证怎么办？

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。具体内容由110网为您详细付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房 ...

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合同纠纷解决方式

对对方的资信情况进行调查；三要掌握与了解对方的履约能力。 ☆ 签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容，使权利、义务对等、条款规范、约定明确，以利履行。而与对方当事人签订买卖合同，获取对方当事人履行的钱或物。七、假单位欺骗诈法。所谓假单位，又称皮包公司，是指根本不存在或未经合法注册的单位。 ...

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合同风险避免与防范

对对方的资信情况进行调查；三要掌握与了解对方的履约能力。 ☆ 签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容，使权利、义务对等、条款规范、约定明确，以利履行。而与对方当事人签订买卖合同，获取对方当事人履行的钱或物。七、假单位欺骗诈法。所谓假单位，又称皮包公司，是指根本不存在或未经合法注册的单位。 ...

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合同风险避免与防范

对对方的资信情况进行调查；三要掌握与了解对方的履约能力。 ☆ 签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容，使权利、义务对等、条款规范、约定明确，以利履行。而与对方当事人签订买卖合同，获取对方当事人履行的钱或物。七、假单位欺骗诈法。所谓假单位，又称皮包公司，是指根本不存在或未经合法注册的单位。 ...

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合同审核要点及方法

和真实。市场经济强调缔约自由，为了追求利润，许多组织采取各种欺诈的手法，制造主体合法、真实的假相，达到签约（欺诈）的目的，严重干扰了市场秩序。虽然，从内容上必须讲求逻辑严谨、前后一致，不能前后内容相互矛盾不一、主合同内容和附件内容相互抵触冲突。如果存在合同内容的前后不一致情形，一旦产生纠纷，就会让 ...

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论合同成立未生效的责任

告诉称，其已陆续支付了148万余元，但被告却一再违约，要求确认房屋买卖合同有效，被告返还多付房款，并支付违约金。被告郑光荣辩称，房屋至今未办理过户履行批准、登记等手续才能生效的合同，当事人负有完成这些手续，使合同生效的义务。其次，合同约定的内容不应当成为合同法律约束力的内容。因为当事人约定的权利义务 ...

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什么叫多重买卖？

就同一项财产的出卖订立两个或两个以上的买卖合同，形成两个或两个以上的买卖债权债务关系，他们在内容上相互重叠。多重买卖现象自古有之，在价格发生波动时，尤为常见。之与前一买卖合同相重合，并且使出卖人先履行后一买卖合同，以此侵害前一买受人的合法债权。第二种是一方买受人与出卖人串通，以侵害另一方买受人的合法 ...

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关于小产权房的执行问题探析

了我国法律的强制性规定，该行为是我国法律直接禁止的。因此，小产权房买卖合同内容上违反了我国法律的强制性规定，应属无效。二是有效理论。即小产权原则，比如诚实信用原则或者公平衡量的原则。在原则与灵活之间进行当事人之间利益的衡量与比较，从而做出合法合理合情的裁判结论。（作者单位：山东省郓城县人民法院）...

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借名买房情形下的权属认定

不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（京高法发[2014]489号）第十条中即；2、意思表示没有瑕疵；3、契约的内容合法不违反公序良俗，有实现的可能性。同时，还要求合同内容不违反法律法规强制性规定，是当事人双方意思表示真实 ...

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