二房屋交易定金协议 -法律常识搜索

借名买房下的权利归属之争

某玲与新城公司签订《商品房认购书》，经赵某某和叶某银行卡转账10万元支付定金，相关发票付款方名称系赵某玲。2010年10月3日通过叶某银行卡转账直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋的所有权。这一观点被称为债权说。【解析】笔者同意第二种意见，理由如下：首先， ...

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借名买房下的权利归属之争

某玲与新城公司签订《商品房认购书》，经赵某某和叶某银行卡转账10万元支付定金，相关发票付款方名称系赵某玲。2010年10月3日通过叶某银行卡转账直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋的所有权。这一观点被称为债权说。【解析】笔者同意第二种意见，理由如下：首先， ...

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2017你最关心的问题：失去购房资格是否属于违约行为

在符合购房条件。纵观上述事实，柴蕾与宋敏在买卖合同签订后，均在为房屋的最终交易履行自己义务，虽然双方均存在一定程度的延误，但也均系受买卖合同约定恶意违约之处。据此，对于买卖合同是否继续履行的问题。法院认为：首先，虽然三方协议约定在宋敏不符合购房条件的情况下，双方当事人可以解除买卖合同；但买卖合同中 ...

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买房子要交哪些税

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 5、教育附加费：营业税的2% 6、城建费：营业税的7%二、买房、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受 ...

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新房签约时需要注意什么问题

5、商品房预售许可证二、开发商签订认购书对于你有自己意向要买的房子，如果想让开发商预留，开发商会让你签订认购书，认购说中会有约定的定金，如果购房者有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要 ...

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二手房买卖合同范本

： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____ ...

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看清楚不良开发商陷阱

的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证；二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；三是由于内部认购合同没有政府部门的迟延交付违约责任的难度就小多了。十、了解预售商品房转让的条件。在房地产交易中，存在预售商品房转让的情形，即原来的商品房预购人将购买的尚未竣工的 ...

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预约与本约：一起民事案件引发的思考

主要条款，应该认定为租赁合同，而定金合同是附属于租赁合同的从合同，所以本案的诉讼标的系主合同租赁合同关系。评析随着现代交易的日益复杂化，合同的缔结过程是纷繁合同欠缺的前款规定以外的内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。从合同内容的确 ...

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看清房产开发商10大骗人伎俩

出了价钱，那可能开发商和物业管理公司有协议，你让售楼小姐出具相关的文字材料，看看才行。画外音：如果在房屋销售前，开发商已经和物业管理公司谈定了物业定金应当抵作楼价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金。而订金具有预付款的性质，商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的 ...

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看清开发商10大骗人伎俩

出了价钱，那可能开发商和物业管理公司有协议，你让售楼小姐出具相关的文字材料，看看才行。画外音：如果在房屋销售前，开发商已经和物业管理公司谈定了物业定金应当抵作楼价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金。而订金具有预付款的性质，商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的 ...

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