多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能 的掌握中；第二种方式，省时、省力、安全，只需您选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，所有工作全部由经纪公司办理。经纪公司将向您 ...
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故意压价的做法令郭延不敢调以轻心。如何评估该房产的价格，这成了郭延头痛的问题。 要解决定价问题，郭延觉得还需自己广泛收集资料。在大量收集卖房 应该加上15%的价值，则为：8000元15%＝1200元。 但是二手房买卖也需考虑到买家的心理因素，由于习惯性因素，对于买旧房需折旧8％左右，因为在此基础上，该 ...
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时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠？ 房屋所有权人是否 、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？ 关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县 ...
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协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，买卖双方一定要当面谈好房价、过户时间等条款，不能由中介 的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。 二、怎样才能查明二手房产权 买房作为一种投资行为，其投资 ...
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时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠？ 房屋所有权人是否 、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？ 关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县 ...
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协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，买卖双方一定要当面谈好房价、过户时间等条款，不能由中介 的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。 二、怎样才能查明二手房产权 买房作为一种投资行为，其投资 ...
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故意压价的做法令郭延不敢调以轻心。如何评估该房产的价格，这成了郭延头痛的问题。 要解决定价问题，郭延觉得还需自己广泛收集资料。在大量收集卖房 应该加上15%的价值，则为：8000元15%＝1200元。 但是二手房买卖也需考虑到买家的心理因素，由于习惯性因素，对于买旧房需折旧8％左右，因为在此基础上，该 ...
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担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、明确双方违约责任 签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明， 、标明付款、过户时间 必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付 ...
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违约金，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。 从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时 还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。 相关阅读： 二手房买卖途径有哪些？ 二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体 ...
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违约金，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。 从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时 还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。 相关阅读： 二手房买卖途径有哪些？ 二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体 ...
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