，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 由此表明，我国对不动产产权实行登记制度。虽然小袁夫妇将父母购买的房屋进行了登记，取得了房产证，但该行为 ，谁出资谁受益，既合法，也符合公序良俗。小袁夫妇出具的书面证明表明此房屋产权归老袁夫妇所有，是其真实意思的表示，老袁夫妇理所当然对该房屋享有 ...
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，申请人应提交下列证件和材料： （一）法定继承应提交： 1. 申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）；代理人代为申请的，委托代理人需提供授权 ，如工作证、居民身份证、户口簿等。②被继承人死亡的证明，如医院出具的死亡证明书等。③被继承人的遗产产权证明，如房产证等。④如果被继承人生前立有遗嘱的 ...
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注销登记。对商品房买卖而言，开发商应当在新建房屋竣工后的3个月内向房屋行政登记机关，申请房屋所有权初始登记，即申请取得房屋所有权证，并应提交用地证明文件或者土地使用许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其它有关的证明文件。只有当开发商在初始登记后，并取得新建商品房《房屋所有权证 ...
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的，需存入我院指定帐户；房产担保的，需提交产权登记部门的无抵押和未被查封的证明原件，出具产权证明原件并提交经与原件核对相符的复印件；汽车担保 的无偿法律服务声明书；(5)人民团体或当事人所在单位推荐的，应提交推荐单位的证明；(6)以近亲属或监护人身份担任代理人的，应当提交当事人户籍所在地公安机关或公证 ...
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房消费信贷拟定了“八步走”战略：第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。第二步：选择一家银行 。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。第四步：去银行指定的律师事务所填写二手 ...
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。也不知道是结婚签还是以后再签，我很怕他们买完房后不要我了，我怎么证明房子产权是我的，听说这个经济适用房和别的房子不一样。我准备这样做，请大家帮我看看 肯定属于她父亲和母亲，你不管通过什么方式，对该房你都不会有所有权。你们签合同，只能证明这钱是你出的。最好写明这钱是借给他的，否则可能会被视为你赠与他的 ...
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。第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深 ...
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）有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明（外销房需公证）； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）； 3、户口簿或其他 ）的2％收取，最低收取200元。 第二步：房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记（原外销房应到上海市房地产交易中心进行登记）。 （一）需提交的资料 ...
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一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以 收取200 元。 第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。(一)需提交的资料 ...
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登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据 。案外人向人民法院主张执行标的物的所有权，主要依据《买卖合同》、缴费票据、产权证明、公证文书等凭证。案外人以《买卖合同》主张对执行标的物的所有权 ...
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