原因，有的也同政府主管部门的行为不规范，对房地产市场调控不力有关。如果不考虑除外情况，一概认定买卖合同无效，既不利于稳定交易秩序，保护买受人实现合同目的 地图上虚设的直线距离，根本没考虑实际线路；许诺的汽车车库却变成了自行车车库；什么比邻的学校、医院、邮局等，更是多少年的远景规划许多购房者实际入住后大 ...
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的二手房必须先还清银行贷款，解除抵押之后才能完成过户， 在房子存在抵押的情况下，卖方可以利用收取的买方首付款来支付银行贷款，解除抵押。卖方需要注意一定 所有权证主张合同无效是得不到支持的。 律师提示 租赁合同中未明示优先购买权问题，出租人欲在租期内出售房屋时，可以让承租人出具书面的放弃同等条件下优先 ...
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的行为，此种行为只是未使债务人的财产增加，但在债权人对债务人的债务未到期的情况下，债权人很难确定债务人是否有足够的责任资产清偿债务。然而，撤销权针对的是 代位行使的权利归属于债务人，其结果自然归属于债务人，成为对全体债权人的共同担保，代位债权人并不因此而取得优先受偿权，只不过是与其他的债权人平等受偿。 ...
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情况下，另一方的履行期限应当顺延(特别是在一方履行是另一方履行条件的情况下)。如果迟延履行一方要求在后履行的一方如期履行时，在后一方拒绝按原期限 、转移质物的占有、办理抵押登记 等。否则，成立的合同还有什么意义呢?从这个角度看，当事人未完成使担保合同生效的义务，应视同违约。 (二)实际违约 实际违约是 ...
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实际占有，否则无法起到担保的作用。 在为借款提供抵押的合同条款中，如果双方约定借款到期无法偿还时，抵押物归出借人所有，这样的条款是无效的，因为法律认为 管辖的原则，就有可能出现出借人千里迢迢到借款人住所地去打官司的情况，非常费时费力，因此在借款合同的最后，一定要约定一个对于出借人而言很方便的管辖法院。 ...
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价值，如何解决房屋的归属作出了具体规定；根据中国目前的国情，我们作出了在什么条件下可以要求返还彩礼的规定。《解释（二）》的出台，将给人民法院依法正确 规定对于规范无效婚姻诉讼提供了保障。离婚协议具有约束力问：当事人协议离婚后，就财产分割问题反悔而提起诉讼的，人民法院如何处理？答：从我国目前实际情况看， ...
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，卖方不在买方规定一段合理时限的额外时间内履行其义务买方可以宣告合同无效。这时再宣告合同无效，既显得仁至义尽，又符合法律规定。 （2）各国的不同做法。 买卖合同公约》的规定： 一般情况下，与德国一样。 如果延迟交货已经构成根本违约，就可以直接解除合同。但是，什么情况才经构成根本违约？ 学者给了2个关于 ...
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，卖方不在买方规定一段合理时限的额外时间内履行其义务买方可以宣告合同无效。这时再宣告合同无效，既显得仁至义尽，又符合法律规定。 （2）各国的不同做法。 买卖合同公约》的规定： 一般情况下，与德国一样。 如果延迟交货已经构成根本违约，就可以直接解除合同。但是，什么情况才经构成根本违约？ 学者给了2个关于 ...
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订立保险合同的书面文件，包括投保人、被保险人、受益人的一些具体有关情况、保险费与保险金的数额等内容。 （2）暂保单。 也称临时保险单，是在一些情况下由保险 保险法》第五十六条，以死亡为给付保险金条件的合同，须经被保险人书面同意并认可保险金额，否则合同无效。 （8 ）同意保单转让或者质押的权利。 根据《 ...
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不限定交易时间，将生效日期划掉，将“权利转移”划掉等，更有一些合同涂改未盖章确认，致使合同无效；虽然卖的是抵押房，但是王瑞其及其员工在与买家签订《房地产买卖 房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。在以上手续办理妥当后，且双方资料都齐全的情况下，中介公司会在15天内带买卖双方到交易中心办理过户手续。...
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