是：查验产权记录。包括：1．房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2．档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得 或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。总之， ...
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自己办理商品房房地产权证的，购房者可以留百分之十的商品房价款，在开发商取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 10.开发商领取了《预售 建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，购房者按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。商品房买卖合同 ...
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：黑龙江孟繁旭律师事务所律师 现代生活中随着人民生活水平的不断提高，夫妻之间共有财产积累愈加丰厚。随着财产流转的频繁进行，在财产交易中出现很多的不确定性， 处理无平等处理权可言。共有财产的界定主要依据我国《婚姻法》第17条、第18条判断，共同财产包括工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或 ...
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只有集体组织才享有集体组织财产所有权，集体组织的任何一个成员都不享有这种权利。 共有不是一种独立种类的所有权，而是同种类或不同种类的所有权间的联合。 存在着大量对所有权以外的财产权，如两个以上的人共同拥有他物权、知识产权、债权等。因而各国物权法在规定了共有制度以后，大都设有所有权以外的财产权准用共有的 ...
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财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金;二是生产、经营的收益;三是知识产权的收益;四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或 《个人独资企业登记办法》第十条规定：个人独资企业投资人以个人财产出资或者以其家庭共有财产作为个人出资的，应当在设立申请书中予以明确。(3)最高人民法院《关于贯彻执行 ...
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就是夫妻共有。我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金;二是生产、经营的收益;三是知识产权的 企业登记办法》第10条规定：个人独资企业投资人以个人财产出资或者以其家庭共有财产作为个人出资的，应当在设立申请书中予以明确。(3)《最高人民法院关于贯彻执行 ...
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看来，这样的结论过于绝对。问题的关键在于，必须合理地界定《物权法》关于共同共有的规定的适用范围。 对比《物权法》立法过程中前后不同版本的草案中关于共有的 共同体等，构成这个共同体的财产的，可能包括各种性质的权利，所有权、他物权、知识产权、债权、股权等，这些权利都将受到形成和维持该共同体存续的，其成员 ...
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楼市共有6种房屋产权类型，请———选择适当的交易办法 ...
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确认房屋产权案件的当事人应向法院提供哪些证据一、提供房屋产权证书、建房许可证、继承或赠与公正书，买卖或典方契证等能够证明争诉房屋属于自己所有的证据材料。 、房屋性质等问题。二、提供房屋是个人所有还是共有的证据材料。如果是共有，应进一步提供该房是共同共有，还是按份共有及各自的份额是多少的证据材料。三、 ...
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房屋初始登记，1995年1月办理土地使用权登记，2000年12月办理房产证换证，产权人均为被告陈吓媚，现该房屋由被告长期居住和管理。2014年4月10 死亡后继承人姚彩香亦未明确放弃继承，此时各继承人对涉案房屋(继承财产)处于共同共有状态。原告姚彩香提起要求确认对涉案房屋享有份额的诉讼不应认定为继承权 ...
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