方的损失。但是这里有一个不可忽略的情节，承租方既便没有过错，但其确实也使用了出租方的房屋，属实际受益人，应考虑让无过错的承租方支付实际使用房屋的租金，才比较公平合理(租金的确定可通过估价部门进行评估)。 (二)避免累讼原则 房地产合同纠纷案件中往往存在多种法律关系，对一种法律关系认定 ...
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或者房屋的诉讼请求。 从司法实践上看，其他地区的人民法院都认为现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，如山东省高级人民法院《全省民事审判工作座谈会纪要》[鲁高法〔2005〕201号]和《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均 ...
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或者房屋的诉讼请求。 从司法实践上看，其他地区的人民法院都认为现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，如山东省高级人民法院《全省民事审判工作座谈会纪要》[鲁高法〔2005〕201号]和《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均 ...
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方的损失。但是这里有一个不可忽略的情节，承租方既便没有过错，但其确实也使用了出租方的房屋，属实际受益人，应考虑让无过错的承租方支付实际使用房屋的租金，才比较公平合理(租金的确定可通过估价部门进行评估)。 、(二)避免累讼原则 房地产合同纠纷案件中往往存在多种法律关系，对一种法律关系认定 ...
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条、224条和227条。根据合同法的规定，承租人有下列情形之一的，出租人才可解除合同：1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使 对于何种情形属于未按照约定的方法使用租赁物并不明确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定：承租人擅自变动房屋 ...
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整治、承租房屋被拆除，在多次要求退还押金及剩余房屋租金未果的情况下，王先生以房屋租赁合同纠纷为由将贾先生诉至法院，要求贾先生退还押金4000元及租金8000元。 证据证明，或明确告知法院其所谓的老板具体指谁，否则要承担举证不能的不利法律后果，但贾先生均表示无法提供。故在贾先生拒不提供或者不能提供其老板 ...
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或者房屋的诉讼请求。 从司法实践上看，其他地区的人民法院都认为现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，如山东省高级人民法院《全省民事审判工作座谈会纪要》[鲁高法〔2005〕201号]和《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均 ...
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城市房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题； 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。 纠纷的事项，因而应当写明。 3、尽管房屋租赁行为是一种民事法律行为，但为了加强国家对房屋租赁行为的管理，我国《城市房地产管理法》第53条的规定 ...
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的期限内腾退房屋，相关部门则可以申请法院强制执行，而无须向法院起诉。但是，笔者认为，本案而言，廉租房行政主管部门以行政方式直接处置的法律依据，应为《 是廉租房行政主管部门，而是以廉租房所有者身份起诉，解决廉租房租赁合同纠纷，并非是廉租房承租人资格认定的纠纷，应当具有民事可诉性。需要指出的是，本案查明的 ...
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的期限内腾退房屋，相关部门则可以申请法院强制执行，而无须向法院起诉。但是，笔者认为，本案而言，廉租房行政主管部门以行政方式直接处置的法律依据，应为《 是廉租房行政主管部门，而是以廉租房所有者身份起诉，解决廉租房租赁合同纠纷，并非是廉租房承租人资格认定的纠纷，应当具有民事可诉性。需要指出的是，本案查明的 ...
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