、可撤销或者效力待定等几种情况，合同生效只是合同成立的可能法律结果中的一种。合同某些有效要件的欠缺是可以弥补的，而合同成立要件的欠缺是无法弥补的。根据《民事证据规则》第5条第1款规定，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任，这实际上还是谁主张，谁举证的问题。...
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，否则承诺无效，那么承诺人作出承诺时，必须符合要约人规定的承诺方式，在此情况下，承诺的方式成为承诺生效的特殊要件。例如要约要求承诺应以发电报的方式作出 在一起的。根据《合同法》第34条承诺生效的地点为合同成立的地点，可见，承诺生效地就是合同成立地，由于合同的成立地有可能成为确定法院管辖权及选择法律的 ...
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的合同效力与物权效力相区分的原则，不动产物权变动的合同与不动产物权变动的物权登记是两个不同的法律事实，各自的生效要件应根据不同的法律规定来认定。也就是说，设立 或合同另有约定，一经签订，并具备法定的三个生效要件或不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形，即成立并生效。 第二，李某与开发商签订的买卖合同 ...
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合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。 （1）合同当事人具有相应的 ）合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此 ...
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买卖合同的成立与生效 1、买卖合同的成立 当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。 第三十六条 法律、行政法规规定 因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。无效合同自 ...
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有人理解为我国《合同法》对债权转让采用通知到达生效原则，也就是对已成立的债权转让协议，债权人未将债权转让的事实通知债务人的，因缺乏法定的生效要件而未生效。也有观点认为，根据法条的字面意思，规定的是未经通知，对债务人不生效力，而不是转让合同不生效。这两种理解，即对债务人生效和 ...
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一学说的理论基础在于，主张法律行为的成立要件与生效要件应予以区别，法律行为的生效要件并不以法律行为成立既已存在为前提，只要效力发生时其存在即可。我国学者认为 将构成违约行为。这种禁止让与的意思表示可以在合同成立时在原合同中约定，也可以合同成立后单独为意思表示，但必须是在合同权利转让之前，否则如果在合同 ...
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(房屋租赁保证金)，被告认为该定金转为房屋租金。2014年1月5日，原告应被告的通知从104号房屋中搬离。 庭审中，被告举证《告知书》、《关于进一步 。要约和承诺就是讨价还价、形成合意，合同成立。不成立是指意思表示不一致;合同生效、有效是指已经成立的合同符合法律规定的效力要件，在当事人之间产生了法律的 ...
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(房屋租赁保证金)，被告认为该定金转为房屋租金。2014年1月5日，原告应被告的通知从104号房屋中搬离。 庭审中，被告举证《告知书》、《关于进一步 。要约和承诺就是讨价还价、形成合意，合同成立。不成立是指意思表示不一致;合同生效、有效是指已经成立的合同符合法律规定的效力要件，在当事人之间产生了法律的 ...
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商品房与现房买卖不同，双方议定条件时，标的物尚不存在或尚不完全存在，从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房 ；另一种观点认为，办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权转移的必经 ...
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