定金协议形成的法律关系日益广泛，作用越来越突出，但由于定金协议其特殊性和复杂性及合同双方当事人签订定金协议时对相关条款约定不明确等原因，造成近年来因定金协议引起 守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。若约定过低，则起不到担保合同履行的作用；《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定，但不得超过 ...
//www.110.com/ziliao/article-253786.html -了解详情
定金。收受定金的一方违约的，则应双倍返还定金。而订金不能起到对合同担保的作用，若双方认可交付的是订金的话，那么若开发商违约的话，就只能 最低价。 32、开发商能否擅自改变出让土地的使用用途？ 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 ...
//www.110.com/ziliao/article-253401.html -了解详情
本公司不应当承担连带还款责任。 [法官点评] 本案主要涉及的是公司为股东提供担保的法律效力问题。本案发生于2001年到2002年， 当时的《公司法》第 合法有效，机电公司应当承担清偿到期借款及利息的民事责任。对于借款合同中的担保条款，根据修订前的《公司法》和最高人民法院《关于适用 中华人民共和国担保法 ...
//www.110.com/ziliao/article-217496.html -了解详情
[案情] 2007年5月，杨环城和市工商银行签订了一份最高额抵押担保借款合同，合同规定：杨环城因经商需要，由市工商银行借给杨环城9万元，杨环城 房墦产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。设定最高额抵押权，同样需要当事人订立抵押合同，并办抵押登记。在本案中， 当爭人双方已经签订了最高额抵押合同，确 ...
//www.110.com/ziliao/article-214068.html -了解详情
[案情] 2007年5月，杨环城和市工商银行签订了一份最高额抵押担保借款合同，合同规定：杨环城因经商需要，由市工商银行借给杨环城9万元，杨环城 房墦产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。设定最高额抵押权，同样需要当事人订立抵押合同，并办抵押登记。在本案中， 当爭人双方已经签订了最高额抵押合同，确 ...
//www.110.com/ziliao/article-213379.html -了解详情
责任保证的情况下，保证人不享有先诉抗辩权，即连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人 有法人书面授权的企业法人分支机构，可以在授权范围内提供担保。需要说明的是，有资格作为担保人对外签订担保合同的主体仅限于两类，即经批准有权经营对外 ...
//www.110.com/ziliao/article-181874.html -了解详情
而抵押物则必须是特定的。抵押物的特定化是物权排他性的必然要求，因此，抵押担保贷款合同还必须公示登记，对抵押物通过公示登记是使之进一步特定化。5、 出让的时间限制，超过土地使用权出让期限的抵押是无效的。因而金融机构在办理抵押担保贷款时一定要注意其时间性。2、划拨国有土地使用权。划拨的国有土地使用权是土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-122170.html -了解详情
意见认为，既然电饭煲是无偿赠送的，那么根据权利义务对等原则，商场对此不负有质量担保责任。另一种意见认为，不管电饭煲是否是无偿赠送的，商场作为其原来所有人 质量担保责任，应该负责包修、包换。法理分析上述案例的关键问题在于：在赠与合同中瑕疵担保责任应该如何承担？所谓瑕疵，指标的物的本身或权利存在瑕疵。瑕疵 ...
//www.110.com/ziliao/article-120426.html -了解详情
房地产管理法》第五十条规定：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同。《担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立 八十五条规定：设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-761171.html -了解详情
还是无效？ 2、登记机关设立的抵押期间是否有效？ 【评析】 首先，抵押权属于担保物权的一种，应当严格遵循物权法定的原则。物权法定原则是指物权的 直接通过判决确认其是否合法有效。 其次，最高人民法院通过司法解释对在担保合同中约定担保物权期间的行为的法律效力予以否定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国 ...
//www.110.com/ziliao/article-731070.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务