国有划拨土地使用权 -法律常识搜索

房地产交易

进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。出让合同的效力及转让后继受取得土地房）划拨土地使用权人权利内容不充分，其对土地仅有占有权、使用权和部分收益权，而无处分权，也无完全的收益权，其实施房地产转让时，应依法获取国有土地 ...

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房地产交易

进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。出让合同的效力及转让后继受取得土地房）划拨土地使用权人权利内容不充分，其对土地仅有占有权、使用权和部分收益权，而无处分权，也无完全的收益权，其实施房地产转让时，应依法获取国有土地 ...

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关于建设用地使用权人支付出让金等费用义务

条、第15条对此有明确的规定。二是在建设用地使用权转让时，通过划拨取得的建设用地使用权应当补交出让金。城市房地产管理法第39条、第50条对补交民事责任。例如城市房地产管理法第66条规定的行政处罚，以及城市房地产管理法第15条和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第14条规定的违约责任。我国实行土地 ...

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关于土地增值税的征管问题

通知税务部门。纳税人的纳税申报经主管税务机构审核后，应按照规定的期限缴纳土地增值税。对于已经完税的，由主管税务机关发给完税证明;对于免税的，由主管隐形市场的清理工作，对于非法进入市场的集体土地使用权和划拨国有土地使用权，应按照有关法律规定进行处理;对于土地增值税开征之后出现的将房地产转让归避成租赁等 ...

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哪些集资房可以转让给他人

登记凭证。 2、集资房有一段过渡期才可以买卖：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。在购买房屋的时候，我们需要对房子的具体情况有所了解，在房屋 ...

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建设用地使用权人的权利和义务

：①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；④签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。在其他情况下，通过划拨土地取得的建设用地使用权不得转让、出租、抵押。 3．附属行为。 ...

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违反土地管理规定行为处分办法

的。第八条行政机关及其公务员违反土地管理规定，滥用职权，非法低价或者无偿出让国有建设用地使用权的，对有关责任人员，给予记过或者记大过处分;情节较重的支付征地补偿费用的。第十四条县级以上地方人民政府未按期缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，责令限期缴纳;逾期仍不缴纳的，对有关责任人员，给予记大过处分 ...

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企业改制上市注意的几个问题

和变更设立。但因为按照公司法第152条规定，对于连续三年盈利，只有原国有企业依法改建而设立的，或者本法实施后新组建成立，其主要发起人为几个方面：(1)非法使用集体所有的土地;(2)直接使用国有划拨土地;(3)从不具有土地转让条件的转让者中获取;(4)从不具备土地使用权出租条件的出租者处租赁使用;(5 ...

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集资房能否办理房产证？

。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。（来源于南方楼市）集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房 ...

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动产抵押贷款的法律要点是什么？

抵押，虽然不动产抵押的风险相对较小，但不等于说没有风险。因为我国的现行土地政策与法规的特点，使得不动产与拥有该不动产或依附于该不动产的法律关系变得土地的所有权不能抵押。只有依法有权处分的国有的土地使用权和集体的土地使用权以及其地上走着物可以抵押。由于土地使用权的获得方式分为划拨和出让，所以划拨的 ...

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