相关规定，银行要求购房人为房屋购买保险，是为了在房屋意外灭失、毁损的情况下，保全自己享有的担保利益的合理措施。至于由谁来支付保险费用则主要取决于 在办理房产证并重新进行房地产抵押登记之前，购房人死亡的，并不影响债权人的担保利益。理由在于，房屋虽然尚未竣工或者购房人还没有取得产权证书，但是债权人对该房屋 ...
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在本案中，显而易见房地产开发公司将已出售的房屋再行抵押， 并不属于《物权法》第一百八十四条前五项明确规定的禁止抵押的财产。也没有法律依据能够确定本案 利息， 赔偿相关损失，但目前该房产公司因经营不善已陷入资不抵债境地，在韩某已取得房屋所有权的情况下，此种解决方法对韩某并无利处。 根据《中华人民共和国 ...
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小产权房的实际所有权人。这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有 在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策的情况下，可参照一些基本法律原则，比如诚实信用 ...
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。 笔者不赞同此观点，遂撰写此文与原文作者商榷，并谈及自己对案件处理的浅显认识。 一、[案情] 2013年12月3日，原告江西省玉山县保障性住房管理办公室根据 ，并不属于原文作者所认为的部门规章，在《办法》没有规定：逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行的情况下，作出此规定，其 ...
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八条房地产调控措施，都体现了国家对房地产市场的有效管理。在这种限购的情况下，许多炒房人就借用他人的名义再次买房。那么实际购买人与名义登记人签订的 权属认定 合法性是一切法律行为能够产生法律效力的基本前提，因此，在没有善意第三人参与的情况下，实际购房可以根据物权法第33条的规定，请求确认房屋所有权的归属 ...
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月14日支付首期购房款66万元（含定金5万元），2016年10月10日前，于房地产交易中心办理产权过户手续前,支付64万元,办妥交房手续且黄某迁出房屋内所有户口 而顾某也同时向中介表示希望延后几天的情况下，两者延后几天办理过户手续的意思表示真实、清晰、明确，在双方未进一步磋商确定履行过户和交付房款合同 ...
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。 笔者不赞同此观点，遂撰写此文与原文作者商榷，并谈及自己对案件处理的浅显认识。 一、[案情] 2013年12月3日，原告江西省玉山县保障性住房管理办公室根据 ，并不属于原文作者所认为的部门规章，在《办法》没有规定：逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行的情况下，作出此规定，其 ...
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小产权房的实际所有权人。这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有 在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策的情况下，可参照一些基本法律原则，比如诚实信用 ...
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正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法 ）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成 ...
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责任 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的， 和赔偿损失。 二.房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任 办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即 ...
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