个工作日内完成。甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证;合同还约定了其他内容。合同签定 同意并非合同无效的要件，即使抵押权人不同意，房屋买卖合同依然有效。 (一)效力性强制规定与管理性强制规定 《中华人民共和国合同法》第五十二条第 ...
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执行人的合法权益能否得到实现，人民法院要严格从案外人对执行标的物是否享有足以排除强制执行的民事权益来判断，要围绕案外人提出执行异议的合法性、案外人对执行标的 经济损失可向出卖人追偿，但不得阻挠人民法院对涉案标的物的强制执行。在满足对标的物买卖合同真实性和时间节点的审查后，人民法院应重点审查案外人对购买 ...
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权利人为A。C的债权人D持公证债权文书(C欠D100万元)向北京市通州区人民法院申请强制执行，法院裁定对C名下涉案车辆予以查封。A提出执行异议要求停止对涉案车辆 第三人。本案中，机动车登记证书以及二手车销售统一发票记载，涉案车辆经过两次买卖，第二次转移登记于C名下。即便认定A为车辆的实际所有权人，C为 ...
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上诉，请求撤销原审判决，判令被上诉人继续履行购房合同。厦门市中级人民法院审理后认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但金善朝已支付了大部分房款，且郑光荣 ，一方也无请求对方签字盖章的权利。应当看到，合同的批准与登记作为国家的强制，与上述生效要件相比具有特殊性。 第 15 页 17 前引12，第75页。 ...
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地方 法院民事诉讼中强制措施采取的随意性，另一方面在判决后限制当事人的结婚自由，与婚姻自由原则格格不入。另外，镇原县法院判决的张副业诉刘显买卖婚姻案， )通过解答疑难问题，明确法律界限 如何认定结婚与订婚过程中的彩礼现象，区分买卖婚姻与正常婚姻之间的关系，针对下级法院提出的困惑，陕甘宁边区高等法院的 ...
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上诉，请求撤销原审判决，判令被上诉人继续履行购房合同。厦门市中级人民法院审理后认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但金善朝已支付了大部分房款，且郑光荣还 ，一方也无请求对方签字盖章的权利。应当看到，合同的批准与登记作为国家的强制，与上述生效要件相比具有特殊性。 17 前引12，第75页。 18 陈丽萍 ...
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时，法律则提供其权威、力量及制度，使债权人得诉请履行，必要时并得强制执行；于特殊情形更容许债权人自力实现其债权。[5]债权实现有三个层次：第一 通常不予支持。这些因素一定程度上都限制了违约责任对于债权实现的保障。二手房买卖属大额资金交易，关系普通百姓切身利益，资金安全保障和违约的事前预防十分重要。我国 ...
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时，法律则提供其权威、力量及制度，使债权人得诉请履行，必要时并得强制执行;于特殊情形更容许债权人自力实现其债权。[5]债权实现有三个层次：第一， 通常不予支持。这些因素一定程度上都限制了违约责任对于债权实现的保障。二手房买卖属大额资金交易，关系普通百姓切身利益，资金安全保障和违约的事前预防十分重要。 ...
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暴露于公众视野，遂用他人的名义购房并进行登记；部分人为了避免将来可能的强制执行，将自己名下的财产包括房屋都登记在他人名下。即使将来因为无法偿还到期 不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（京高法发[2014]489号）第十条中即 ...
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人完全不能决定，因此，也不存在承租人行使优先购买权的问题。 2.一些特殊的买卖中承租人能否行使优先购买权的判断标准 (1)互易 互易是指特定物与特定物 的基础法律关系，优先购买权人也不得向执行机关主张优先购买权。因此，在强制执行情况下，无优先购买权的适用。 (二)对同等条件理解和适用的判断标准 承租人 ...
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