地位和对双方权利义务不甚清晰的界定，由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多，成为人民法院亟须解决的实务问题。 一、认购书的困惑 认购书（又名认购意向书、购房订购单）是商品房买卖双方在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书的内容一般包括： 1．双方当事人基本 ...
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地位和对双方权利义务不甚清晰的界定，由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多，成为人民法院亟须解决的实务问题。 一、认购书的困惑 认购书（又名认购意向书、购房订购单）是商品房买卖双方在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书的内容一般包括： 1．双方当事人基本 ...
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股票暂停转让后进行。 第十条公众公司筹划重大资产重组事项，应当详细记载筹划过程中每一具体环节的进展情况，包括商议相关方案、形成相关意向、签署相关协议或者意向书的具体时间、地点、参与机构和人员、商议和决议内容等，制作书面的交易进程备忘录并予以妥当保存。参与每一具体环节的所有人员应当即时在备忘录上签名 ...
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不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者 ...
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谅解反悔无效。 第二种观点认为，在刑事和解案件中，被害方有权作出是否谅解被告人的意思表示，但这种意思表示只是双方所达成的一种意向，当事人双方所签订的意向书并不能影响到法院对被告人的定罪，但在量刑时可将是否积极赔偿作为被告人悔罪的一个依据。 【评析】 笔者认为，在公诉案件中，谅解书是案件当事人双方在 ...
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被告人是否拥有土建清包工程的承包资质，被告人与被害人依交易惯例签订了正式的建清包工意向协议书，并收取的被害人的信誉履约金，且其后信誉金的更改也同步于意向书内容的更改，故被告人在预合同缔结的过程中，仍遵循了一般经济行为的程序，仍保有了相对完整的合同外观。 （二）被告人的行为侵害了市场经济秩序。本案中 ...
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谅解反悔无效。 第二种观点认为，在刑事和解案件中，被害方有权作出是否谅解被告人的意思表示，但这种意思表示只是双方所达成的一种意向，当事人双方所签订的意向书并不能影响到法院对被告人的定罪，但在量刑时可将是否积极赔偿作为被告人悔罪的一个依据。 【评析】 笔者认为，在公诉案件中，谅解书是案件当事人双方在 ...
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《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《买卖合同司法解释》)第2条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的， ...
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被告人是否拥有土建清包工程的承包资质，被告人与被害人依交易惯例签订了正式的建清包工意向协议书，并收取的被害人的信誉履约金，且其后信誉金的更改也同步于意向书内容的更改，故被告人在预合同缔结的过程中，仍遵循了一般经济行为的程序，仍保有了相对完整的合同外观。 （二）被告人的行为侵害了市场经济秩序。本案中 ...
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五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。 2、成约 ...
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