将给投资型买家造成巨大损失，同时也使开发商不仅在信誉和形象上受到伤害，还可能承担经济责任。专家分析说，目前有关部门又没有出台相关惩罚或监管担保等方面的细则， 变化，承诺不能兑现时，能通过担保金继续给予小业主所承诺的回报。小心开发商和中介做局专家举例说，某房产投资人数月前看好一套条件并不太好且价格偏高的 ...
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可能出现的风险避而不谈，等购房人房款已付，房产却无法过户，再推卸责任。骗术三：恶意串通赚取高额差价。张大爷有一套楼房想出售，一年前就委托附近一家小 可以卖到15万元。张大娘想取消合同，可中介拒绝让买卖双方见面，并称如果违约要按合同上标明违约金的双倍赔偿。一些房产中介就是这样通过低价“吃”进客户的住房、 ...
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可能出现的风险避而不谈，等购房人房款已付，房产却无法过户，再推卸责任。骗术三：恶意串通赚取高额差价。张大爷有一套楼房想出售，一年前就委托附近一家小 可以卖到15万元。张大*想取消合同，可中介拒绝让买卖双方见面，并称如果违约要按合同上标明违约金的双倍赔偿。一些房产中介就是这样通过低价“吃”进客户的住房、 ...
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差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然脱不了干系。 其二，当 细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时，应当对 ...
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中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2、因中介的过错给购房者造成的损失 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为， ，先行向承租人赔偿损失。 通过房产中介来买房，相信这是大部分购房者的选择。一方面是可以从中介那里获知更多的房源信息，另一方面有中介作为居间人对二手房的交易 ...
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神州数码有限公司；冯某在签订本补充协议后将房产证交付中介公司保管，直至完成解押和过户；中介公司承担交易安全的责任，妥善保管房产证和全程办理解押和过户手续， 工商银行37万元，冯某应确保将银行欠款之差额补足，确保还款当日银行同意上述房产之解抵押。此后冯某与张某又找到北京神州数码有限公司，提出由张某偿还 ...
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神州数码有限公司;冯某在签订本补充协议后将房产证交付中介公司保管，直至完成解押和过户;中介公司承担交易安全的责任，妥善保管房产证和全程办理解押和过户手续，房屋 工商银行37万元，冯某应确保将银行欠款之差额补足，确保还款当日银行同意上述房产之解抵押。此后冯某与张某又找到北京神州数码有限公司，提出由张某 ...
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后仍未办理网签，导致不能购买第二套住房，一方是否可以解除合同，要求承担违约责任？ 鲁蕊认为，那要看房屋买卖合同中对过户和办理网签是如何约定的及 导致购房合同无法继续履行。买方能否要回部分中介费？ 北京房产律师鲁蕊认为，中介费实际包括了中介人员带领客户看房的劳务费、居间介绍费、代书费、贷款费、信息费等， ...
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维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 47、房地产开发企业能否委托中介机构销售商品房？ 房地产开发企业可以自行销售商品房， 原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 74、夫妻离婚涉及房屋 ...
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条 本办法适用于中华人民共和国境内独立执业、依法纳税、承担相应法律责任的中介机构提供中介服务的收费行为。 根据法律、法规规定代行政府职能强制实施具有垄断性质的 向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。 （一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估 ...
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