要求解除合同。李阿姨称不是其有意拖延不支付余款，是因为办理过户之前需要刘先生配合进行审税，房产中介几次通知刘先生，刘先生均不予理睬，李阿姨未在 和过户送件 两者先后履行顺序应予以明确 法官提醒，在房屋买卖合同中关于房款支付和过户送件不仅要约定具体的履行时间和期限，还应当对于两者之间的先后履行顺序予以 ...
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买卖合同，还是赠与合同?2005年5月变更房产证为李某与赵某共有的行为应如何认定?该争议房屋是否属于夫妻共同财产? 2、争议房屋属于何种夫妻共同财产，是否在 属于第二种情况，即双方将婚前个人财产转化为夫妻共同财产。显然，本案争议房产不属于遗嘱处分涉及的财产。 笔者支持第二种观点。 三、关于《婚前协议》 ...
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近年来房产纠纷不断增加，以房价上涨卖方违约为例。当房子涨价后，卖方一般会以各种理由主张合同无效，其中，配偶不同意就是卖方经常用的伎俩。那么， 的合同当然无效。 律师解析买方此时如何维权 根据我国《物权法》第15条的规定，合同有效不一定能够引起物权变动。李女士要求张先生配合办理过户，由于张先生缺乏处分权 ...
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月供。婚后按揭的这部分产权如何划分？对于婚后所还的贷款，从法律上来说，是夫妻双方共同承担，共同拥有。一旦离婚，这部分房产是要分割的。王枫 所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。 房地产交易手续费：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 ...
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中心办理。需要提请境外购房者注意的是，并轨以后，原外销房仍在市房地产交易中心办理相关手续。办理商品房(一手)转让过户登记，需提交以下资料： ◆申请书(原件)；当事人身份证件或单位合法资格证明(三资企业需提交外商投资企业批准证书)； ◆委托书(原件)及 ...
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除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否 买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款 ...
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办理房屋入住手续；8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证；10 “c型，律师陪购风险承诺法律服务”的服务价格：5000元/宗；5、如何委托和接受房产律师的服务？（服务流程）1.购房人通过电话或网络咨询、预约律师，律师 ...
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第三人房屋设定抵押权，由权利人(申请人)向登记机构提出的权属登记。 购房人如何知道所购买的房产是否被抵押呢?受让人可以对出让人提供的房产证进行查阅，看备注栏 房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记或产权过户时，应向登记机关提交抵押权人同意书、受让人已知房(地)产抵押的声明书 ...
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认为，以物抵债协议签订后，双方已经办理了房屋产权转移登记，因法院作出裁定将涉案房屋过户给案外人，朱某应当提起执行异议之诉，故本案应当裁定驳回起诉。 第三 最后，双方以房屋买卖的形式已经办理了房屋产权转移登记。由此，朱某受让涉案房产符合善意取得的构成要件。但实践中，由于非法集资类案件涉及人数众多，而刑事 ...
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房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 第二，像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有 购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。 第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能 ...
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