的选票是 否可行？如何确定业主的投票权？是一房产证一票还是一户一票，或确定一定的建筑面积为一票？这些问题很具体，但实践中涉及到当事人切身利益，急需有 的房产产权人和由产权人授权或与其有管理权约定的使用人选举的代表组成，代表和维护产权人和使用人合法权益的组织，是业主大会的执行机构。根据《办法》的规定， ...
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广大产权人在申请房产登记时，因各种原因不能亲自到场，该如何办理委托的问题，南京市房产交易登记中心做出了相关解释。 当事人在不能亲自到场办理各类房产 的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。 4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系（父母是户主的户口本或独生子女证 ...
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考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。 6明确买方逾期付款的违约责任及买方违约 下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者 ...
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】 一离婚案,为结婚女方贷款买的房子，现仍在还贷中，房产证为女方。离婚产权怎么归属。 【法律分析】 1.如果女方已经在婚前取得房屋所有权， 。 〖法律依据〗 同上一情形。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形 ...
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公房的使用权转让、转租和交换称作住房三级市场。二级市场上市交易，房主首先必须有房产证，经过房屋管理部门的同意、必须到房屋管理部门去办理手续等，加上上市手续 表现就是“差价换房”。交易市场的关键症结在于二级市场限制多、门槛高。解决了产权问题，一级、三级，再多级的市场也会红红火火。政策制定者需要的是快刀斩 ...
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之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。 1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2，结婚前 证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 ...
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销售商，最好要求他把收费依据拿出来看，或到有关部门核实，别轻易交钱。四是按揭产权归属要澄清。目前按揭买房有较大诱惑力，但对产权证有疑问，如能不能拿到？ 起到房地产局办一个抵押登记手续，银行得到一份《他项权利证书》，在房产证上要作为抵押备注，由购房人自己保管。买房要把诸多问题弄清楚买房要把诸多问题弄清楚...
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登记申请书、所有权登记墙界申报表、私有房屋所有权登记审核表、征询异议表、私房产权情况申报表等。其中，权源依据载明为土改所得，不够详尽准确;位于常州市武进 数次历史事件，其房屋产权归属问题在行政诉讼中难以一一查清，必须经过民事确权途径方能确定。在民事确权结论尚未作出之前，先行撤销房产证对于持证人而言并不 ...
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，房产证已经下发(或者正在办理过程中)，该房为(①一方婚前个人财产;②夫妻双方共同财产) 解读：不少夫妻的住房都是从原工作单位买的，但是买的福利公房的产权 重新分割，而且按法定分割原则。所以利用夫妻财产约定避开财产分割风险就成为焦点问题。此条款的功能在于一方反悔时可将离婚财产分割协议转换为夫妻财产约定 ...
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集资房可以买卖吗? (一)集资房不能随便买卖。 首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部 集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于 ...
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