房地产买卖中介合同 -法律常识搜索

房地产开发流程（全面）

外销商品房预（销）售许可证》2、选定中介代理机构和律师事务所3、与购房者签订认购书4、签订正式买卖契约5、办理签约公证6、办理外销商品房备案手续费19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费20、房屋租赁登记费21、房屋估价手续费22、房屋公证估价手续费23、房地产价格评估费24、房地产中介服务费第八步 ...

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房地产中介的欺诈行为

部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。本文通过对房地产中介市场的详细了解，其中存在的主要欺诈行为有： 1. 证书等证件；对于所谓的可转换产权房应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任。对于房产中介 ...

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房地产开发流程（详细）

17、房屋租赁审核备案手续费 18、向来京人员租赁房屋审核备案手续费 19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费 20、房屋租赁登记费 21、房屋估价手续费 22、房屋公证估价手续费 23、房地产价格评估费 24、房地产中介服务费第八步房地产开发项目的物业管理阶段房地产开发项目物业管理阶段的 ...

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房产中介，一个黑字怎了得！

中介在房地产市场中发挥着越来越重要的作用。随着房地产市场的兴起，房屋中介行业炙手可热，一些房屋中介公司中存在的问题也开始浮出水面。规模小、市场占有率低、不够规范是买卖双方见面，为的就是让自己能在其中赚取差价，有时中介一套房子就能赚几万元。第十一种圈套，买卖合同系伪造。中介公司为了赚取差价，让买卖双方 ...

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租金陷阱之阴阳合同

建议，针对中介交易“阴阳合同”，可以将房屋租赁合同公布上网，这样，房屋租赁能否买卖、租金多少、房价多少皆一目了然。实行合同网上备案能有效规范房地产租赁双方第一批地方法规，该法于1992年底通过并开始实施，明确提出房屋租赁实行租赁合同登记制度。配合法规的实施，我市有关部门于1993年5月为房屋租赁提供 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

的。一、卖方身份的真实性交易时，买方需查看卖方的房地产权证原件，或委托中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件，并查看全部共有人的身份证。如果共有人中 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

的。一、卖方身份的真实性交易时，买方需查看卖方的房地产权证原件，或委托中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件，并查看全部共有人的身份证。如果共有人中 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

的。一、卖方身份的真实性交易时，买方需查看卖方的房地产权证原件，或委托中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件，并查看全部共有人的身份证。如果共有人中 ...

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新城市房地产管理法全文

支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业 ...

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看房确认书规定“跳单”赔偿合理吗

看房确认书是否具有法律效力，房产中介公司收取违约金的规定是否属于霸王条款。观点看房确认书属于合同具有法律效力南昌市房地产交易市场工作人员李燕认为，看房。在双方未解除看房确认书的情况下，购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约责任。至于其中规定的违约金是否合理，则要 ...

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