程序。《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：房屋租赁实行登记备案制度。第十四条规定：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、 又是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。 虽然《城市房屋租赁管理办法》以及各省市地方法规里规定 ...
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的名字或者给你颁发新的宅基地使用证书；如果不能，不必强求。因为从登记制度的设定目的来看，登记的作用在于公示，即世人周知该权利的存在。登记 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《国务院办公厅 ...
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管理法》第41条曾规定允许城镇非农业户口居民使用集体土地建造住宅，后因容易导致房地产投机炒卖而在新《土地管理法》中予以删除，由此也可见立法之用意。 宅基地 签订后30内申请登记，后者则应在合同签订后 15日内申请登记。3、在法律制度用语上，前者定义为承租国有土地使用权登记，后者为土地使用权出租登记。4 ...
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经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量 ，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者 ...
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程序。《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、 房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。虽然《城市房屋租赁管理办法》以及各省市地方法规里 ...
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cctv.com消息（法治在线）：主持人：明渝恒康小区是重庆市一个新开发的小区，位于江北区石马河，居住在这里的基本上都是回迁户，曹先生一家就住在这里。2005年4月的一个晚上，曹先生在回家的路上遇到了一件至今都让他回忆起来心有余悸的事情。这里就是重庆市的明渝恒康小区，它是政府为了安置江北开发中需要 ...
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公证方面的经验，提出了进一步加强和发展房地产公证业务的方针，制定了更好地为房产市场发展和住房制度改革提供法律服务的具体措施。会后，司法部和建设部 联合通知)是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件（通知)规定: 1继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持 ...
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由于内部管理不规范或制度不健全，造成经纪人、业务员起了投机取巧的歪心思，不择手段，不讲信用，甚至欺诈牟利，自以为是打了法律、法规的擦边球，但 字样的印章1枚、刻有金湖县民政局婚姻登记专用章字样的印章1枚、刻有宿迁市房地产管理处房产档案资料查询专用章字样的印章1枚、刻有淮安市社会保险费征缴管理中心征缴 ...
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，既可以是法院根据诉讼当事人的申请，也可以是法院依职权主动进行。也就是说，法律赋予了人民法院在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，主动采取措施保全证据的 时，一般通过询问，对其陈述的内容做好笔录或者录音的方式予以保全和确定。在房地产诉讼实践中，以上述三种证据保全为主，对物证的保全尤为常见。特别是建设 ...
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城市房地产管理法第3l条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。担保法第36条规定，以出让方式取得的国有土地使用权 、构筑物及其附属设施只依附于其所在空间的建设用地使用权。这就是人们通常所说的房随地走。这一规定与已有法律制度是一致的，也符合社会生活常识。 ...
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