房屋中介委托购买合同 -法律常识搜索

卖家以配偶不同意主张合同无效买方此时如何维权

，法院很难作出人身依附性的判决。另一方面，因为共有人之一不同意处分共有财产，所以合同无法继续履行下去，缺乏法律依据。特别需要提醒买房人注意的是，此时，如果买房主张追回该房屋的，人民法院不予支持。买房人还需要注意的是在签订合同时，一定尽到自己的审查义务，一般在实际的买房过程中都是委托给中介来进行， ...

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房屋转让过户

，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费： ...

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后悔卖房 "无行为能力人"起诉房产经纪人返还房产

名下的房屋内。2007年10月12日，吴莉与房产中介王兰签订公有住房承租权转让合同，约定吴莉把山海关路房屋承租权转让给王兰，转让价格为人民币30万元。。审理中，法院重新委托上海市司法鉴定中心对吴莉是否具有行为能力再鉴定时，而吴莉及其家属拒绝。法院认为，法律并无硬性规定经纪人不能购买二手房。吴莉患有 ...

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居间人欺骗委托人怎么办？

人或者对方当事人之间的合同无效，同时，既可以要求第三人或者对方当事人，也可以要求居间人对其所造成的损失承担赔偿责任。例如某房屋中介公司明知委托其出卖房屋的甲的，甲就在原定佣金的基础上，向该公司多付原定佣金百分之十的佣金。于是该公司向意欲购买该房屋的乙作出了该房屋质量上乘的保证，使乙与甲签订了合同。在 ...

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公司成立流程

一般起租最少6个月，还要交付2月押金，并支付房屋中介机构半个月房租作为中介费用。 3.签订租房合同：你要与你所租办公室的房东一同去房屋租赁，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。注册登记费，按注册资金的万分之8收取。填好后，连同核名 ...

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二手房买卖法律问题解决

买卖常见权利受限制的二手房大致有以下几类：一是设有抵押，如通过按揭贷款购买的房屋。买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在委托中介时，应与中介签订书面的委托协议。协议中要明确房屋的出售价格，上家应注意区分净到手价、出售价及合同价，明确房屋的权属和使用现状，以及委托 ...

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二手房与新房交易之区别

交易运用得更为广泛，即卖方委托中介公司代理出售房屋，买方通过中介公司看房选房，买卖双方与中介公司签订《居间服务合同》，由中介公司协助签订《存量房屋买卖因此从这个角度对于购房者而言，新房交易的程序要简单一些。律师提示用一句话来概括购买二手房相对于新房的好处，即价格低，位置好、交通便利，配套设施成熟 ...

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投资房产者小心“带租”陷阱

前两天单方毁约、提前退租，他最终高价买到了不带租约的房屋。即使这“租约”是由开发商委托中介公司与业主签订的，也并非一劳永逸。据一位知情人士透露：某次了，究竟换了多少租户，真正的租金是多少，业主并不清楚。购房时应写入合同条款保护权益对于售后包租商品房的管理，专家建议，负责的发展商可以将房价款先交由银行 ...

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房地产代理人

多的房地产代理已经可以通过电脑直接向买主展示各种房地产的外貌、内观和平面图。购买房地产无疑是人生中的一件大事，因此房地产代理可能需要与买主反复商谈好几次后再向全市推广。实行律师代理遵循委托自愿的原则，其收费标准参照中介服务收费标准。在有关二手房屋交易中，地方中介公司有推出了全程代理服务，也就是指 ...

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房地产代理人

多的房地产代理已经可以通过电脑直接向买主展示各种房地产的外貌、内观和平面图。购买房地产无疑是人生中的一件大事，因此房地产代理可能需要与买主反复商谈好几次后再向全市推广。实行律师代理遵循委托自愿的原则，其收费标准参照中介服务收费标准。在有关二手房屋交易中，地方中介公司有推出了全程代理服务，也就是指 ...

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