房屋买卖交易合同公证 -法律常识搜索

如何委托律师陪同购房

协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同。如果购房者自己聘请了律师，那么律师就可以有效协助购房者归避以上风险，从而公证、赠与公证；10）协商（或代理）委托人向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利。c型，律师陪购“风险承诺”法律服务该项服务是针对房屋买卖 ...

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房产过户避税方法详谈

我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不可免税的年限未到，或干脆为避税，买卖双方交易后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以表面的租赁合同替代交易合同。专家提醒：假租赁真交易风险很 ...

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警惕：“现金收房”宰你温柔一刀

以25万元成交。由于王女士家中事务繁忙，该中介公司就建议王女士办理《全权委托公证》，由房地产中介公司代理。并美其名曰：办理更名、过户之类的手续就不用再麻烦一手交房的快速交易，仅仅做公证并不能算是法律意义上的房产买卖。同时，买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订《房屋买卖合同》，不要 ...

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七大注意事项一步到位玩转二手房“转按揭”

房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是送的，未缴部分或不足部分当然移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。注意事项四水、电、物业管理费等费用这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方 ...

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哪些房产过户需要公证？

然后才能办理遗产过户手续。 (四)涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。相关知识延伸阅读：房产可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。 ...

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夫妻共有财产的平等处理权略谈

已存入丈夫名下。故房屋买卖契约有效。但是所导致的后果是夫妻一方单方处分财产的行为是对共有权人的侵害，要对其承担法律后果，在保护交易安全的前提下，转让。这属于一项强制性法律规定，依照《合同法》第52条规定违法法律强制性规定的合同无效，该《婚姻法》司法解释在适用过程中应该遵照法律的规定。本案中对于合同的 ...

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二手房过户时间逾期怎么办

只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。（二）房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时。段律师说：我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不 ...

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二手房买卖合同范本

是我国房地产市场不可缺少的一部分，但由于交易双方均是自然人，因此二手房买卖合同与开发商签订的房屋购买合同存在着一些区别之处。在此，法律快车，经国家公证机关____ 公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处 ...

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二手房交易流程是怎样的

所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。（5）明确中介收定性质定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取定金的 ...

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二手房交易流程是怎样的

所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。（5）明确中介收定性质定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取定金的 ...

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