限制。如今房价不断上涨，于是出现一种不规范的操作：上下家签订两份价格不同的房屋买卖合同，价格低的一份是真实的，价格高的一份是虚假的，用于下家向银行 户口迁移、维修资金过户等。对此，上下家也要妥善处理，避免发生不必要的纠纷。在签订《房地产买卖合同》时，上下家应将下家付款方式与上家交房情况结合，以保证各自 ...
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卖方应保证房屋无抵押、无查封、无产权纠纷，目的是为了防止除此之外还有抵押，在房屋买卖合同中，卖方应配合办理手续并提供材料，如房屋有按揭贷款未还清，应先还清贷款， ，应认定赵甲、钱乙违约，涉案的合同符合解除条件。 【法院判决】 解除赵甲与孙丙于2017年3月25日签订的《房屋买卖三方合同》。赵甲、钱乙向 ...
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呢？下面我们通过案例来看看失去购房资格是否属于违约行为。 2012年7月29日，宋敏与柴蕾在A公司的居间下，签订了一份《房屋买卖合同》，约定柴蕾将其名下的一套 后再支付尾款。为此，柴蕾与宋敏发生纠纷，柴蕾诉至法院，要求法院判决：1、解除双方于2012年7月29日签订的买卖合同；2、宋敏腾退涉诉房屋，并 ...
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约定、房产证办理时间的约定及违约责任等方面，如果买受人提出了与出卖人不同的意见，出卖人就认为是买受人拒绝与其签订房屋买卖合同而不予退还所收取的 的作用，协助消费者正确处理此类纠纷，并向有关行政主管部门反映以取得支持和帮助。最后，人民法院在审理此类案件时，应对不能订立房屋买卖合同的原因进行具体分析，在 ...
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房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的，将担负惩罚性赔偿责任。 《司法解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能 解释》规定，如果发生买房户因为商品房买卖合同与房地产开发企业发生纠纷，人民法院将会通知包销商也参加诉讼。如果包销合同约定明确，应当按照约定确定双方的权利 ...
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未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因解除而终止，其违约责任条款 。但当合同效力终止或被否定时，当事人在合同中所约定的违约责任条款，是否还能作为处理纠纷依据继续适用，这就涉及违约责任条款是否具有相应独立性的问题。 ...
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，滨海新区人民法院塘沽审判区经审理后，认定双方签订的买卖合同不成立。据悉，塘沽审判区最近对17件房屋买卖合同纠纷案件认定为名为买房，实为炒房的行为，依法 履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。 滨海新区法院塘沽审判区认为： 此类案件中签订买卖合同只是先占房屋的购买机会，同时另寻买主，将房屋 ...
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房屋买卖合同纠纷案例 原告吕某与被告刘某于2016年2月20日通过郑州市某某房地产营销策划有限公司签订《房屋买卖（居间）合同》一份，合同约定被告将其 某代理人名义与原告及中介公司签订了房屋买卖合同。原告及中介公司有理由相信刘某具有代理权，现被告拒绝履行涉案合同，构成违约，依法判决被告于判决生效后十日 ...
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房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理二手房过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖 之后主动找上门来要求迁户口。因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。 建议在签订二手房买卖 ...
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新国五条出台后，易产生的几类房产纠纷 一、20%的个税由谁来承担？ 根据北京实施新国五条的细则，2013年3月31日以后办理网签的房屋要 后仍未办理网签，导致不能购买第二套住房，一方是否可以解除合同，要求承担违约责任？ 鲁蕊认为，那要看房屋买卖合同中对过户和办理网签是如何约定的及双方在合同中的履行情况 ...
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