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和非商业用房,以营业执照记载的经营范围和经营方式认定。 第二十四条 住宅房屋改作非住宅房屋使用的,按照下列条件认定: (一)私房自营开业:开业部位在房屋 不得串通一方当事人,损害另一方当事人的合法权益。 拆迁房屋的评估技术规范、评估争议处理办法,由市房产管理部门根据国家和省有关规定制定。 第二十六条 ...
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纠纷数量上升、新类型案件多的特点。而物业管理规范性文件方面,除了建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》(以下简称《办法》)和国家计委、建设部发布的《城市 ?笔者认为,应规定业主或与业主有约定享有物业管理权的使用人,不论所有或使用房屋的建筑面积 大小,均应享有业主大会或管委会的投票权,但所代表的票数可 ...
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房屋所有权证书。《城市房屋权属登记管理办法》第5条也规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证 进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的,不得投入使用、营业。 最高人民法院( [2003]民一他字第11号)《关于未经消防验收 ...
//www.110.com/ziliao/article-527097.html -了解详情
胁迫,因此双方均认为构成买受人行使撤销权的事由可能在本合同签字或房屋所有权证取得3年后出现,买受人有权在取得相关机构提供的评估、评价 城市规划条例、中华人民共和国建筑法、北京市建筑市场管理条例、中华人民共和国城市商品房预售管理办法、北京市内销商品房管理暂行规定(95-4-18)、中华人民共和国防震减灾 ...
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装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法。第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督 住宅室内装饰装修工程开工前,应当和物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主 ...
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费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 3. 《商品房销售管理办法》第三十五条:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关 的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《商品房销售管理办法》第三十五条规定的内容也大致如此。如果购房者认为房屋主体结构质量不合格,则购房者有权委托工程 ...
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的装饰装修工程,可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。第七条原有房屋使用人装饰装修房屋,应征得房屋所有权人同意,并签订协议。协议中应明确 部门办理报建手续,并领取施工许可证。第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。 ...
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法院经审理后作出民事判决,认定四方新城业主委员会可以代表小区全体业主要求开发商返还房屋维修资金。但原审法院认定的维修资金中部分依据不足,改判四方盛发公司返还 共用设施设备使用房屋等。 实践中,房屋维修资金主要来源于三部分:1.业主交存。按照2007年10月由建设部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》的 ...
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第十三条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。经工程质量监督单位 社会化、专业化、市场化的物业管理体制,强化服务功能。物业管理的具体办法另行制定。第三十一条房屋使用人不得随意改变房屋的总体设计功能、公共设施 ...
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应给谁?给予被拆迁人。10、停产、停业综合补助费多少?根据拆迁房屋的区位,使用性质,按每建筑平米500元至1500元一次性给予。11、对承租人的 日内可以向石景山区人民政府申请复议,或3个月内向石景山区人民法院起诉。依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第15条第2款规定,诉讼期间,依法不停止拆迁的执行。 ...
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