原件） 2、预售申请报告：写明申请预售的商品房基本情况（申领预售房屋的地址、小区建筑面积、房屋类型、幢数、面积、预售房门牌编号、工程进度、申请预售 复印件）（非商品住宅需提供商品房建设计划批文） 10、建筑工程施工许可证（全套复印件） 11、与建筑公司签订的总承包合同和工程进度计划 12、水、电、煤等 ...
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考察开发商——审查开发商与本项目的法律文件nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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，它的“生产”过程复杂，容易引发质量问题，而买方往往无法驾驭这一过程，看不到房屋这一特殊商品的内在质量。因此需要审查下列文件，以便大体上间接了解房屋的设计、施工、用料、设备设施等方面的质量。开发商与勘查、设计单位签订的建筑工程勘查、设计合同；开发商与承包商签订的建筑工程总承包合同以及重大 ...
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4、 参加招标会、开标会、评标会，保证程序的合法性。 5、 草拟、审查中标工程承包合同。 6、 协调、处理在招标过程中招标方与投标方之间发生的争议或纠纷 验房阶段律师服务 1、 审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》。 2、 审查或起草《入住手册》、业主临时公约、前期物业 ...
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一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便和承租人串通，假以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担 ，所以公平、客观的确定租金价格对双方当事人都是有益无害的。 5.承租人不要贪图便宜，找那些产权不明、违法建筑及无《租赁许可证》，不允许出租的饿房屋 ...
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：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修 ...
//www.110.com/ziliao/article-251820.html -了解详情
：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修 ...
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的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。其具体程序是：nbspnbsp（1）房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记 ...
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如下：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修 ...
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有关法律事务； 2、草拟、审查《建设工程承包合同》、《施工监理合同》等法律文件； 3、提供法律咨询，协助处理建筑施工过程中发生的各种纠纷，担任施工单位 有无通过合法验收等； 2、为购房者提供法律咨询； 3、协助购房者签订《房屋买屋合同》，办理房产过户手续； 4、代理购房者对卖方向经济仲裁委员会提出经济 ...
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