被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议或法院的判决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、同一顺序放弃继承权的弃权书、遗嘱或遗嘱证明； 发生 ，主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。 ⑤他项权利登记 设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生30天内申请他项 ...
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协助办理。 1、购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人 根据房地产管理法以及有关规章规定，购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。房屋登记是国家对房地产权属管理 要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不是协助办理了， ...
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还贷的，婚后还贷的部分应当属于夫妻共同财产。反之，婚前并未取得房产证的，房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分，属于婚前个人财产，如果双方 上载明自己是权利人。因为按照我国现行法律规定，婚前财产各自所有，而房屋权属是以房屋登记部门登记材料作为行使所有权、处分权等权利的依据。所以如果是双方共同 ...
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协助办理。 1、购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人 根据房地产管理法以及有关规章规定，购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。房屋登记是国家对房地产权属管理 要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不是协助办理了， ...
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履行。 3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理？ 当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用 ...
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协助办理。 １、购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人 根据房地产管理法以及有关规章规定，购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。房屋登记是国家对房地产权属管理 要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不是协助办理了， ...
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协助办理。 １、购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人 根据房地产管理法以及有关规章规定，购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。房屋登记是国家对房地产权属管理 要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不是协助办理了， ...
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要件，并不影响合同的效力发生。一方当事人可依合同行使给付请求权，即要求对方当事人履行登记或交付义务，以实现其物权变动的目的。 其次，区分原则可以对当事人所受到的 解除后，甲当然有权要求恢复原状之法律救济，即要求乙返还标的房屋的占有，并将房屋登记变更恢复至甲之名下。但对于甲寻求救济之请求权的性质，理论上 ...
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两个合意在一般情况下是一致的，但在特定情形下则出现分离。就本案而言，涉案房屋登记在第三人赵某名下作为执行标的，赵某玲提出异议认为房屋系归 关系的角度阐述不动产争议的处理规则，即在存在其他交易主体的外部关系中，不动产物权登记发生公信力，其功能在于保护交易安全，即交易主体合理信赖利益的安全，亦即交易者根据 ...
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登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态，构成法律上的履行不能，出卖人 保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。 王杰起诉至法院 ...
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