段某甲孕期多次在北京某妇产医院体检和段某乙出生的记载及其相关的房屋租赁合同等证据，二审法院认为，能够证实段某乙自出生至今一直随其母段某甲 一套，价格为103646元。张某交纳了首付款33646元，向银行贷款7万元，贷款期限15年，每月还款574.93元，2000年5月26日首次还款。2002年5月15 ...
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.5万元，另支付给原告招生提成费3000元。被告与蓝海房地产公司另行签订房屋租赁合同，租期从2013年8月10日至2018年8月9日。同年5月 立法精神与本意出发，将当事人约定的赔偿方式视为违约金并予以适当调整，更符合最高人民法院相关司法解释的精神。据此，法院判决：被告应支付给原告场地转让款3000元 ...
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.5万元，另支付给原告招生提成费3000元。被告与蓝海房地产公司另行签订房屋租赁合同，租期从2013年8月10日至2018年8月9日。同年5月 立法精神与本意出发，将当事人约定的赔偿方式视为违约金并予以适当调整，更符合最高人民法院相关司法解释的精神。据此，法院判决：被告应支付给原告场地转让款3000元 ...
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》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》。为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷 第66条之规定，拒绝买卖价金之支付。而在商品房预售交易合同中，开发商通常仅负担在一定期限内完成房屋建造且交付与购房人的义务，而购房人则须在合同 ...
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》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》。为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷 第66条之规定，拒绝买卖价金之支付。而在商品房预售交易合同中，开发商通常仅负担在一定期限内完成房屋建造且交付与购房人的义务，而购房人则须在合同 ...
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协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 第十四条土地使用权出让最高年限由国务院规定。 第十五条土地使用权出让，应当签订书面出让合同 向出租人支付租金的行为。 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的 ...
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变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等 这类案件作到准确适用法律有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称 ...
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租赁合同如经过备案，承租人可依法对抗受让人，申请撤消房屋产权变更登记；如租赁合同未经过备案，承租人只能向出租人主张权利 。赔偿范围是因对方违约所造成的损失，包括 购买权一般不能转让或继承。但根据《城市房屋租赁管理办法》第11条第3款规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的 ，其共同居住两年以上的家庭成员 ...
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近来张先生准备投资，但是资金不足，想把房子卖掉或者抵押。但是租赁合同尚未到期。 如果李先生是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（ 租赁合同即中止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产， ...
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支付的对价。依据市场行情，转让费收取的多少往往都与该商铺剩余的租赁期限呈正比例。 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第七条 店面转让费的比例。 回看本案中，因次承租人王某未与房东就租赁房屋事宜达成一致，导致转让合同实际履行不能，故根据次承租人王某在转租店面内经营时间的 ...
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