法律上将牛真正交付自己，风险由甲承担。 甲乙订立房屋买卖合同，甲以约定价格将房屋卖给乙。合同成立后，甲将房屋移交乙居住使用，但未办理房屋过户 人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。但此条规定能否妥当解决上述案例所涉实质问题，需要进一步思索和论证，从而有利于指导我们正确把握风险转移的司法准则。 ...
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造成的人身损害给予适当补偿和经济帮助是符合情理的。 子女抚养 不因婚姻效力而不同 案例 网络相亲后同居 非婚生子抚养遇纠纷 2013年，河北女子段某甲与某公司员工张某 某甲孕期多次在北京某妇产医院体检和段某乙出生的记载及其相关的房屋租赁合同等证据，二审法院认为，能够证实段某乙自出生至今一直随其母段某甲 ...
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纠纷，当合同未明确约定买方付款期限时，买方应该如何维护自己的合法权益？ 案例简介：二手房买卖合同未约定付款期限，卖家请求维权 张岩与刘维系夫妻，育有一女张怀 、权属转移登记时间及违约责任等内容，《房屋共有权人对出售该房屋的意见》、《房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定》、《付款方式及期限的具体 ...
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应当后履行的对方当事人就有不履行债务的权利。如房屋租赁合同中，双方约定，先使用房屋，后交付租金，若出租人不交付房屋，承租人有权拒付租金： 2. 应先履行的当事人履行 的当事人部分符合约定的债务履行的对价，是诚实信用原则在抗辩中的表现。如上述案例中，若甲在6月5日交付红塔山香烟20件，尚有10件未交，则 ...
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已赠与他人的财产 也就是说，要分清分家析产，生前赠与同继承的界限，有这样一个案例：父亲生前将其单位分房赠与儿子结婚所用，并已在房管部门办理登记，过户手续， 需继续使用该房和宅基地，应根据具体情况予以允许，但这已不是继承的问题，而是成立一个新的房屋租赁合同的问题了，所以，如果事实上继承人并不需用该房屋时 ...
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已赠与他人的财产 也就是说，要分清分家析产，生前赠与同继承的界限，有这样一个案例：父亲生前将其单位分房赠与儿子结婚所用，并已在房管部门办理登记，过户手续， 需继续使用该房和宅基地，应根据具体情况予以允许，但这已不是继承的问题，而是成立一个新的房屋租赁合同的问题了，所以，如果事实上继承人并不需用该房屋时 ...
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造成守约方的实际损失很难以民事诉讼证据的形式予以反映。当事人往往会在合同中约定大额违约金的同时，对方承诺会放弃违约金调整请求权。但放弃违约金调整请求权 大同市天力房地产开发有限责任公司与山西同至人商业管理有限公司、吴建功房屋租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书【案号：(2016)最高法民申1780号】 二 ...
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通过实地考察看到该建筑尚未竣工，迟迟没有同意。那么，正在建造的建筑可以抵押吗? 案例解析：人们往往有一种习惯性思维，认为正在建造的建筑物，由于权利归属尚未确定 情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有对房屋的租赁权，直到租赁期满为止。 适用条款：《物权法》第一百九十条 ...
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通过实地考察看到该建筑尚未竣工，迟迟没有同意。那么，正在建造的建筑可以抵押吗? 案例解析：人们往往有一种习惯性思维，认为正在建造的建筑物，由于权利归属尚未确定 情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有对房屋的租赁权，直到租赁期满为止。 适用条款：《物权法》第一百九十条 ...
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份租赁经营合同，约定由原告租用被告的006和007号摊位，租赁期限为一年，摊位租金标准为一万元。合同在违约责任条款中约定：出租方或承租方中任一方如需 其于一日内付清房租，被告亦未能支付。原告遂向法院提起诉讼，要求解除合同，收回房屋。 在案例一中，争议主要是对于郦某与通讯市场的约定是否属于解除合同的条件 ...
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